216 Avenue 93E · Montréal
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 100,3 m² · constr. 1961 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 416 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066108668130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80446400
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 200 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
66023066108668130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 26 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, 94e avenue, Montréal 2026-06-16 · 88 m · Vendu 531 000 $ (5 186 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 548 181 $ Poids 98 % |
| 2 | 79, rue Raoul-Jobin, Montréal 2026-07-24 · 279 m · Vendu 625 000 $ (6 378 $/m²) 98 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 569 834 $ Poids 96 % |
| 3 | 16355, rue Marion, Montréal 2026-08-05 · 451 m · Vendu 595 000 $ (6 377 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 320 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 557 820 $ Poids 84 % |
| 4 | 825, 91ième avenue, Montréal 2026-05-20 · 310 m · Vendu 505 000 $ (4 646 $/m²) 108,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −19 512 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 441 355 $ Poids 84 % |
| 5 | 16159, rue Delphis-Delorme, Montréal 2026-05-22 · 321 m · Vendu 505 000 $ (4 629 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −20 367 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 440 501 $ Poids 83 % |
| 6 | 941, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-06-16 · 349 m · Vendu 495 000 $ (4 472 $/m²) 110,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −23 252 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 428 490 $ Poids 79 % |
| 7 | 605, rue Antoine-Chaudillon, Montréal 2026-05-25 · 784 m · Vendu 665 000 $ (6 291 $/m²) 105,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −16 987 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 589 899 $ Poids 71 % |
| 8 | 1341, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-01-26 · 465 m · Vendu 495 000 $ (4 492 $/m²) 110,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −22 235 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 469 078 $ Poids 71 % |
| 9 | 15843, rue Éva-Gauthier, Montréal 2025-09-30 · 400 m · Vendu 675 000 $ (6 176 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −27 790 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 642 257 $ Poids 67 % |
| 10 | 1090, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-06-02 · 900 m · Vendu 399 900 $ (4 196 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 375 443 $ Poids 66 % |
| 11 | 15665, rue Victoria, Montréal 2026-05-15 · 894 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 530 $ Poids 66 % |
| 12 | 1077, rue J.-Omer-Marchand, Montréal 2026-07-21 · 919 m · Vendu 410 000 $ (4 320 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 665 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.