212 Avenue 93E · Montréal
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 100,4 m² · constr. 1946 · terrain 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 434 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066108837840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80446300
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 400 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
66023066108837840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 27 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, 94e avenue, Montréal 2026-06-16 · 86 m · Vendu 531 000 $ (5 186 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge −23 895 $ | 508 615 $ Poids 98 % |
| 2 | 79, rue Raoul-Jobin, Montréal 2026-07-24 · 277 m · Vendu 625 000 $ (6 378 $/m²) 98 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 570 153 $ Poids 96 % |
| 3 | 16355, rue Marion, Montréal 2026-08-05 · 449 m · Vendu 595 000 $ (6 377 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 639 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 558 139 $ Poids 84 % |
| 4 | 825, 91ième avenue, Montréal 2026-05-20 · 327 m · Vendu 505 000 $ (4 646 $/m²) 108,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −19 280 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 441 588 $ Poids 84 % |
| 5 | 16159, rue Delphis-Delorme, Montréal 2026-05-22 · 338 m · Vendu 505 000 $ (4 629 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −20 135 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 440 733 $ Poids 83 % |
| 6 | 941, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-06-16 · 366 m · Vendu 495 000 $ (4 472 $/m²) 110,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −23 028 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 428 713 $ Poids 79 % |
| 7 | 605, rue Antoine-Chaudillon, Montréal 2026-05-25 · 793 m · Vendu 665 000 $ (6 291 $/m²) 105,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 590 213 $ Poids 71 % |
| 8 | 1341, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-01-26 · 482 m · Vendu 495 000 $ (4 492 $/m²) 110,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −22 010 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 469 303 $ Poids 71 % |
| 9 | 15843, rue Éva-Gauthier, Montréal 2025-09-30 · 408 m · Vendu 675 000 $ (6 176 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −27 482 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 642 565 $ Poids 67 % |
| 10 | 1090, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-06-02 · 912 m · Vendu 399 900 $ (4 196 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 375 653 $ Poids 65 % |
| 11 | 15665, rue Victoria, Montréal 2026-05-15 · 904 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 794 $ Poids 65 % |
| 12 | 1077, rue J.-Omer-Marchand, Montréal 2026-07-21 · 931 m · Vendu 410 000 $ (4 320 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 881 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.