200 Avenue 93E · Montréal
Valeur estimée
677 100 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 144,2 m² · constr. 1990 · terrain 516,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 519 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066108987580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80446200
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
519 600 $
ID provincial
66023066108987580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 45 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16227, Rue Bureau, Montréal 2026-04-02 · 207 m · Vendu 682 000 $ (4 633 $/m²) 147,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 688 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 699 328 $ Poids 93 % |
| 2 | 519, 100e Avenue, Montréal 2026-07-03 · 471 m · Vendu 790 000 $ (5 242 $/m²) 150,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 820 363 $ Poids 87 % |
| 3 | 275, rue Pierre-Mercure, Montréal 2026-07-09 · 663 m · Vendu 514 000 $ (3 635 $/m²) 141,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 531 939 $ Poids 81 % |
| 4 | 16037, rue Caroline-Racicot, Montréal 2025-10-07 · 102 m · Vendu 570 000 $ (3 909 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 628 240 $ Poids 81 % |
| 5 | 345, rue Pierre-Mercure, Montréal 2026-07-06 · 728 m · Vendu 650 000 $ (4 362 $/m²) 149 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 655 780 $ Poids 77 % |
| 6 | 990, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-04-08 · 364 m · Vendu 550 000 $ (4 341 $/m²) 126,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +37 983 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 580 063 $ Poids 72 % |
| 7 | 167, 93e Avenue, Montréal 2025-10-16 · 55 m · Vendu 599 899 $ (4 622 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +33 276 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 748 753 $ Poids 70 % |
| 8 | 1, Terrasse Bellerive, Montréal 2025-07-07 · 188 m · Vendu 670 000 $ (4 848 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 726 593 $ Poids 69 % |
| 9 | 16 017, rue Caroline-Racicot, Montréal 2025-12-05 · 169 m · Vendu 730 000 $ (4 503 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −40 305 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 765 425 $ Poids 67 % |
| 10 | 47, Terrasse Bellerive, Montréal 2025-05-20 · 301 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 666 644 $ Poids 63 % |
| 11 | 16053, rue Prince-Arthur, Montréal 2026-07-17 · 938 m · Vendu 545 000 $ (4 346 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 853 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 604 928 $ Poids 51 % |
| 12 | 1080, rue Raoul-Déry, Montréal 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 627 132 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.