16170 Terrasse SAINTE-MARIA-GORETTI · Montréal
Valeur estimée
944 000 $
Maison mobile · 2 245 $/m² · 420,5 m² · constr. 1958 · terrain 660,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
420,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
905 600 $
Rôle antérieur 754 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066109426140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
15
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80210800
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 900 $
Valeur bâtiment
601 700 $
Rôle antérieur
754 700 $
ID provincial
66023066109426140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
357 518 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 75 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16750, boulevard Gouin E., Montréal 2026-07-23 · 887 m · Vendu 650 000 $ (2 469 $/m²) 263,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 747 500 $ Poids 8 % |
| 2 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +32 195 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 823 758 $ Poids 6 % |
| 3 | 150, Rue Deschamps, Repentigny 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 2 270 000 $ (4 076 $/m²) 556,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +186 242 $ · Ajust. superficie −277 992 $ · Ajust. âge −227 000 $ | 1 951 250 $ Poids 3 % |
| 4 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +146 792 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 209 011 $ Poids 3 % |
| 5 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 2.4 km · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +68 943 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 127 560 $ Poids 2 % |
| 6 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +351 250 $ · Ajust. âge −35 125 $ | 1 851 316 $ Poids 1 % |
| 7 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 2.4 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +262 250 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 286 462 $ Poids 1 % |
| 8 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 569 519 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +271 250 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 449 301 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.