181 Avenue 93E · Montréal
Valeur estimée
750 600 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 187,3 m² · constr. 1955 · terrain 475,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 200 $
Rôle antérieur 546 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066109513750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80450600
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
467 300 $
Rôle antérieur
546 700 $
ID provincial
66023066109513750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
357 518 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 53 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 017, rue Caroline-Racicot, Montréal 2025-12-05 · 175 m · Vendu 730 000 $ (4 503 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +56 743 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 778 523 $ Poids 65 % |
| 2 | 16046, rue Caroline-Racicot, Montréal 2025-03-14 · 140 m · Vendu 675 000 $ (3 890 $/m²) 173,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +26 844 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 724 757 $ Poids 53 % |
| 3 | 521, 100e Avenue, Montréal 2025-03-03 · 406 m · Vendu 560 000 $ (2 909 $/m²) 192,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 683 445 $ Poids 53 % |
| 4 | 519, 100e Avenue, Montréal 2026-07-03 · 395 m · Vendu 790 000 $ (5 242 $/m²) 150,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 932 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 806 932 $ Poids 50 % |
| 5 | 65, 83ième Avenue, Montréal 2025-05-29 · 801 m · Vendu 673 000 $ (3 694 $/m²) 182,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 675 260 $ Poids 50 % |
| 6 | 1067, 81e Avenue, Montréal 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 472 $/m²) 208,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −37 326 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 679 510 $ Poids 40 % |
| 7 | 16 560, rue Napoléon-Brisebois, Montréal 2024-11-29 · 431 m · Vendu 738 000 $ (4 393 $/m²) 168 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 962 $ · Ajust. superficie +42 391 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 850 553 $ Poids 36 % |
| 8 | 15434, rue Notre-Dame, Montréal 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 865 $/m²) 155,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +78 078 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 797 411 $ Poids 25 % |
| 9 | 250, rue Raoul-Jobin, Montréal 2024-08-09 · 377 m · Vendu 565 000 $ (3 565 $/m²) 158,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +51 331 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 672 149 $ Poids 22 % |
| 10 | 15692, Rue des Capucins, Montréal 2024-05-13 · 690 m · Vendu 798 765 $ (4 433 $/m²) 180,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +148 379 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge −79 876 $ | 883 004 $ Poids 21 % |
| 11 | 15625, rue Notre-Dame Est, Montréal 2024-09-26 · 891 m · Vendu 615 000 $ (3 917 $/m²) 157 m² · constr. 1946 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +59 346 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 826 094 $ Poids 18 % |
| 12 | 3433, rue Jules-Huot, Montréal 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (4 524 $/m²) 165,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +48 628 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 785 162 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.