175 Avenue 93E · Montréal
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 111,4 m² · constr. 1957 · terrain 475,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 435 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066109823390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80450800
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
66023066109823390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
357 518 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 29 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 941, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-06-16 · 356 m · Vendu 495 000 $ (4 472 $/m²) 110,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 453 307 $ Poids 94 % |
| 2 | 16159, rue Delphis-Delorme, Montréal 2026-05-22 · 325 m · Vendu 505 000 $ (4 629 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 466 191 $ Poids 93 % |
| 3 | 825, 91ième avenue, Montréal 2026-05-20 · 329 m · Vendu 505 000 $ (4 646 $/m²) 108,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 467 140 $ Poids 93 % |
| 4 | 176, 94e avenue, Montréal 2026-06-16 · 35 m · Vendu 531 000 $ (5 186 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +23 335 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 566 341 $ Poids 89 % |
| 5 | 1341, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-01-26 · 478 m · Vendu 495 000 $ (4 492 $/m²) 110,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 494 008 $ Poids 83 % |
| 6 | 79, rue Raoul-Jobin, Montréal 2026-07-24 · 332 m · Vendu 625 000 $ (6 378 $/m²) 98 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 730 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 605 230 $ Poids 75 % |
| 7 | 15843, rue Éva-Gauthier, Montréal 2025-09-30 · 451 m · Vendu 675 000 $ (6 176 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 676 532 $ Poids 74 % |
| 8 | 22, 92e avenue, Montréal 2025-07-23 · 207 m · Vendu 500 000 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 026 $ Poids 70 % |
| 9 | 605, rue Antoine-Chaudillon, Montréal 2026-05-25 · 833 m · Vendu 665 000 $ (6 291 $/m²) 105,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +17 930 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 624 816 $ Poids 69 % |
| 10 | 990, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-04-08 · 346 m · Vendu 550 000 $ (4 341 $/m²) 126,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −33 208 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 121 $ Poids 67 % |
| 11 | 16354, Terrasse Saint-Maria-Goretti, Montréal 2025-06-30 · 342 m · Vendu 493 000 $ (4 221 $/m²) 116,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 710 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 473 013 $ Poids 65 % |
| 12 | 16067, rue Bellerive, Montréal 2025-07-07 · 172 m · Vendu 103 775 $ (866 $/m²) 119,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 475 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge −10 377 $ | 95 234 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.