166-170 Avenue 93E · Montréal
Valeur estimée
840 200 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 323,3 m² · constr. 1966 · terrain 269,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,3 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,4 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 900 $
Rôle antérieur 512 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066118217830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80447200
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
495 200 $
Rôle antérieur
512 100 $
ID provincial
66023066118217830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
357 518 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 64 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16750, boulevard Gouin E., Montréal 2026-07-23 · 969 m · Vendu 650 000 $ (2 469 $/m²) 263,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 060 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 665 560 $ Poids 38 % |
| 2 | 12555, 134e Avenue, Montréal 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (3 724 $/m²) 249,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +137 060 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 197 817 $ Poids 26 % |
| 3 | 15190, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (4 323 $/m²) 249,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +158 887 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 1 425 362 $ Poids 13 % |
| 4 | 1067, 81e Avenue, Montréal 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 472 $/m²) 208,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 912 586 $ Poids 7 % |
| 5 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 2.2 km · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 062 970 $ Poids 5 % |
| 6 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +185 027 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 1 741 293 $ Poids 5 % |
| 7 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −59 040 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 761 523 $ Poids 3 % |
| 8 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +218 149 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 083 499 $ Poids 2 % |
| 9 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 2.2 km · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +159 996 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 435 765 $ Poids 2 % |
| 10 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +152 115 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 330 165 $ Poids 1 % |
| 11 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +53 835 $ · Ajust. âge −21 534 $ | 276 486 $ Poids 1 % |
| 12 | 14760, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 795 000 $ (3 791 $/m²) 209,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 985 293 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.