140 Avenue 93E · Montréal
Valeur estimée
1 366 900 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 612 m² · constr. 1968 · terrain 627,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
612 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 571 500 $
Rôle antérieur 1 415 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066118726950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80445990
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 900 $
Valeur bâtiment
1 257 600 $
Rôle antérieur
1 415 800 $
ID provincial
66023066118726950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 894 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±160.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
357 036 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +283 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16366, Terrasse Sainte-Maria Goretti, Montréal 2026-02-02 · 426 m · Vendu 395 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 908 $ Poids 59 % |
| 2 | 150, Rue Deschamps, Repentigny 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 2 270 000 $ (4 076 $/m²) 556,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +186 242 $ · Ajust. superficie +112 298 $ · Ajust. âge −227 000 $ | 2 341 540 $ Poids 12 % |
| 3 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 1 009 063 $ Poids 1 % |
| 4 | 16750, boulevard Gouin E., Montréal 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 469 $/m²) 263,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 760 500 $ Poids 0 % |
| 5 | 12555, 134e Avenue, Montréal 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 724 $/m²) 249,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 293 257 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 2.2 km · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +242 500 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 304 719 $ Poids 0 % |
| 7 | 15190, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (4 323 $/m²) 249,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 1 547 275 $ Poids 0 % |
| 8 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +351 250 $ · Ajust. âge +35 125 $ | 1 921 566 $ Poids 0 % |
| 9 | 1067, 81e Avenue, Montréal 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 472 $/m²) 208,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 919 836 $ Poids 0 % |
| 10 | 521, 100e Avenue, Montréal 2025-03-03 · 524 m · Vendu 560 000 $ (2 909 $/m²) 192,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 831 009 $ Poids 0 % |
| 11 | 65, 83ième Avenue, Montréal 2025-05-29 · 776 m · Vendu 673 000 $ (3 694 $/m²) 182,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +168 250 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 834 091 $ Poids 0 % |
| 12 | 16046, rue Caroline-Racicot, Montréal 2025-03-14 · 161 m · Vendu 675 000 $ (3 890 $/m²) 173,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 870 037 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.