167 Avenue 93E · Montréal
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 129,8 m² · constr. 1953 · terrain 475,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 485 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066119122850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80451000
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
66023066119122850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
357 518 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 35 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-04-08 · 376 m · Vendu 550 000 $ (4 341 $/m²) 126,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 058 $ Poids 90 % |
| 2 | 167, 93e Avenue, Montréal 2025-10-16 · 0 m · Vendu 599 899 $ (4 622 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 487 $ Poids 83 % |
| 3 | 275, rue Pierre-Mercure, Montréal 2026-07-09 · 662 m · Vendu 514 000 $ (3 635 $/m²) 141,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 083 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 441 517 $ Poids 72 % |
| 4 | 16227, Rue Bureau, Montréal 2026-04-02 · 155 m · Vendu 682 000 $ (4 633 $/m²) 147,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 688 $ · Ajust. superficie −40 308 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 601 180 $ Poids 71 % |
| 5 | 1, Terrasse Bellerive, Montréal 2025-07-07 · 209 m · Vendu 670 000 $ (4 848 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 617 987 $ Poids 66 % |
| 6 | 941, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-06-16 · 386 m · Vendu 495 000 $ (4 472 $/m²) 110,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +42 703 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 494 445 $ Poids 66 % |
| 7 | 16053, rue Prince-Arthur, Montréal 2026-07-17 · 950 m · Vendu 545 000 $ (4 346 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 500 061 $ Poids 65 % |
| 8 | 16067, rue Bellerive, Montréal 2025-07-07 · 159 m · Vendu 103 775 $ (866 $/m²) 119,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 475 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge −10 377 $ | 103 204 $ Poids 65 % |
| 9 | 16037, rue Caroline-Racicot, Montréal 2025-10-07 · 138 m · Vendu 570 000 $ (3 909 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −31 276 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 534 542 $ Poids 64 % |
| 10 | 22, 92e avenue, Montréal 2025-07-23 · 181 m · Vendu 500 000 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +28 063 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 443 $ Poids 62 % |
| 11 | 16159, rue Delphis-Delorme, Montréal 2026-05-22 · 355 m · Vendu 505 000 $ (4 629 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +47 908 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 508 776 $ Poids 62 % |
| 12 | 825, 91ième avenue, Montréal 2026-05-20 · 358 m · Vendu 505 000 $ (4 646 $/m²) 108,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +49 013 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 509 881 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.