16201 Rue BUREAU · Montréal
Valeur estimée
944 000 $
Maison mobile · 3 303 $/m² · 285,8 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
804 200 $
Rôle antérieur 670 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066119939130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
14
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80193100
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
571 900 $
Rôle antérieur
670 200 $
ID provincial
66023066119939130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
357 036 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 75 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16750, boulevard Gouin E., Montréal 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 469 $/m²) 263,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 773 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 612 773 $ Poids 56 % |
| 2 | 12555, 134e Avenue, Montréal 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 724 $/m²) 249,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +67 227 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 072 183 $ Poids 43 % |
| 3 | 15190, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (4 323 $/m²) 249,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +77 822 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 274 098 $ Poids 19 % |
| 4 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +82 082 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 1 547 022 $ Poids 11 % |
| 5 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 2.4 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +56 291 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 080 503 $ Poids 6 % |
| 6 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie −55 592 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 006 627 $ Poids 5 % |
| 7 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +73 293 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 349 062 $ Poids 3 % |
| 8 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +71 546 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 249 596 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.