30 Avenue 93E · Montréal
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 96,2 m² · constr. 1940 · terrain 334,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 308 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066128317080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80445600
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
66023066128317080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 19 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Raoul-Jobin, Montréal 2026-07-24 · 321 m · Vendu 625 000 $ (6 378 $/m²) 98 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 556 760 $ Poids 95 % |
| 2 | 176, 94e avenue, Montréal 2026-06-16 · 157 m · Vendu 531 000 $ (5 186 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −16 075 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 481 796 $ Poids 92 % |
| 3 | 16355, rue Marion, Montréal 2026-08-05 · 441 m · Vendu 595 000 $ (6 377 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 544 747 $ Poids 90 % |
| 4 | 825, 91ième avenue, Montréal 2026-05-20 · 474 m · Vendu 505 000 $ (4 646 $/m²) 108,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −29 036 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 431 832 $ Poids 68 % |
| 5 | 16159, rue Delphis-Delorme, Montréal 2026-05-22 · 482 m · Vendu 505 000 $ (4 629 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −29 856 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 431 012 $ Poids 66 % |
| 6 | 545, rue Antoine-Chaudillon, Montréal 2026-05-25 · 943 m · Vendu 595 000 $ (6 611 $/m²) 90 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 563 497 $ Poids 62 % |
| 7 | 15665, rue Victoria, Montréal 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 730 $ Poids 62 % |
| 8 | 941, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-06-16 · 512 m · Vendu 495 000 $ (4 472 $/m²) 110,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −32 419 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 419 323 $ Poids 61 % |
| 9 | 1090, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (4 196 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 366 841 $ Poids 61 % |
| 10 | 1077, rue J.-Omer-Marchand, Montréal 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 320 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 371 808 $ Poids 61 % |
| 11 | 1146, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 370 936 $ Poids 60 % |
| 12 | 605, rue Antoine-Chaudillon, Montréal 2026-05-25 · 895 m · Vendu 665 000 $ (6 291 $/m²) 105,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −29 884 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 577 001 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.