30 Avenue 92E · Montréal
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 127,1 m² · constr. 2001 · terrain 247,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,7 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 400 $
Rôle antérieur 526 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066128380830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80886235
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
526 400 $
ID provincial
66023066128380830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
357 018 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 41 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-04-08 · 513 m · Vendu 550 000 $ (4 341 $/m²) 126,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 197 $ Poids 86 % |
| 2 | 167, 93e Avenue, Montréal 2025-10-16 · 175 m · Vendu 599 899 $ (4 622 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 709 238 $ Poids 81 % |
| 3 | 16067, rue Bellerive, Montréal 2025-07-07 · 92 m · Vendu 103 775 $ (866 $/m²) 119,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 475 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +7 264 $ | 119 676 $ Poids 68 % |
| 4 | 941, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-06-16 · 534 m · Vendu 495 000 $ (4 472 $/m²) 110,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 535 433 $ Poids 67 % |
| 5 | 22, 92e avenue, Montréal 2025-07-23 · 8 m · Vendu 500 000 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +22 279 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 553 659 $ Poids 66 % |
| 6 | 1, Terrasse Bellerive, Montréal 2025-07-07 · 35 m · Vendu 670 000 $ (4 848 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −26 907 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 721 992 $ Poids 64 % |
| 7 | 16159, rue Delphis-Delorme, Montréal 2026-05-22 · 507 m · Vendu 505 000 $ (4 629 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +41 659 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 547 977 $ Poids 64 % |
| 8 | 825, 91ième avenue, Montréal 2026-05-20 · 488 m · Vendu 505 000 $ (4 646 $/m²) 108,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +42 741 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 564 209 $ Poids 63 % |
| 9 | 16227, Rue Bureau, Montréal 2026-04-02 · 245 m · Vendu 682 000 $ (4 633 $/m²) 147,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 688 $ · Ajust. superficie −46 563 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 697 225 $ Poids 63 % |
| 10 | 34, 86e avenue, Montréal 2025-07-04 · 558 m · Vendu 595 000 $ (4 889 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 687 192 $ Poids 61 % |
| 11 | 275, rue Pierre-Mercure, Montréal 2026-07-09 · 817 m · Vendu 514 000 $ (3 635 $/m²) 141,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 991 $ · Ajust. âge +41 120 $ | 529 129 $ Poids 60 % |
| 12 | 16053, rue Prince-Arthur, Montréal 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 346 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 597 744 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.