10 Avenue 92E · Montréal
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 122,8 m² · constr. 1999 · terrain 205,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,1 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 430 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066128670170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80886243
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
66023066128670170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 33 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-04-08 · 542 m · Vendu 550 000 $ (4 341 $/m²) 126,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 558 364 $ Poids 83 % |
| 2 | 167, 93e Avenue, Montréal 2025-10-16 · 200 m · Vendu 599 899 $ (4 622 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 699 301 $ Poids 77 % |
| 3 | 941, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-06-16 · 563 m · Vendu 495 000 $ (4 472 $/m²) 110,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +27 053 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 520 870 $ Poids 74 % |
| 4 | 22, 92e avenue, Montréal 2025-07-23 · 22 m · Vendu 500 000 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 447 $ Poids 71 % |
| 5 | 16067, rue Bellerive, Montréal 2025-07-07 · 118 m · Vendu 103 775 $ (866 $/m²) 119,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 475 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +6 227 $ | 116 776 $ Poids 71 % |
| 6 | 16159, rue Delphis-Delorme, Montréal 2026-05-22 · 536 m · Vendu 505 000 $ (4 629 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +31 707 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 532 975 $ Poids 71 % |
| 7 | 825, 91ième avenue, Montréal 2026-05-20 · 517 m · Vendu 505 000 $ (4 646 $/m²) 108,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +32 753 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 549 171 $ Poids 71 % |
| 8 | 1341, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-01-26 · 674 m · Vendu 495 000 $ (4 492 $/m²) 110,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +28 299 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 561 687 $ Poids 63 % |
| 9 | 176, 94e avenue, Montréal 2026-06-16 · 229 m · Vendu 531 000 $ (5 186 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +52 893 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 643 688 $ Poids 62 % |
| 10 | 34, 86e avenue, Montréal 2025-07-04 · 567 m · Vendu 595 000 $ (4 889 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 670 731 $ Poids 62 % |
| 11 | 16354, Terrasse Saint-Maria-Goretti, Montréal 2025-06-30 · 477 m · Vendu 493 000 $ (4 221 $/m²) 116,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 710 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge +14 790 $ | 561 163 $ Poids 62 % |
| 12 | 15843, rue Éva-Gauthier, Montréal 2025-09-30 · 503 m · Vendu 675 000 $ (6 176 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +41 686 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 819 733 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.