206 Avenue 96E · Montréal
Valeur estimée
778 900 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 260,4 m² · constr. 1965 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,4 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 425 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066211850470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80453600
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
66023066211850470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 57 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16750, boulevard Gouin E., Montréal 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 469 $/m²) 263,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 584 670 $ Poids 61 % |
| 2 | 12555, 134e Avenue, Montréal 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 724 $/m²) 249,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 080 682 $ Poids 53 % |
| 3 | 1067, 81e Avenue, Montréal 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 472 $/m²) 208,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +89 583 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 817 295 $ Poids 21 % |
| 4 | 15190, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (4 323 $/m²) 249,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +22 914 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 283 990 $ Poids 21 % |
| 5 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 1 561 594 $ Poids 16 % |
| 6 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +86 211 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 951 561 $ Poids 9 % |
| 7 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 028 886 $ Poids 8 % |
| 8 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge −21 534 $ | 248 364 $ Poids 8 % |
| 9 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 133 849 $ Poids 7 % |
| 10 | 297, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-01-20 · 2.1 km · Vendu 807 000 $ (3 668 $/m²) 220 m² · constr. 2011 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +74 097 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 955 188 $ Poids 5 % |
| 11 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 290 335 $ Poids 5 % |
| 12 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 195 024 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.