226 Avenue 100E · Montréal
Valeur estimée
892 800 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 233,7 m² · constr. 1954 · terrain 799,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,3 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 800 $
Rôle antérieur 677 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066213531650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80458500
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 700 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
677 100 $
ID provincial
66023066213531650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 70 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12555, 134e Avenue, Montréal 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 724 $/m²) 249,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −29 796 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 979 811 $ Poids 48 % |
| 2 | 16750, boulevard Gouin E., Montréal 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 469 $/m²) 263,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 536 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 548 464 $ Poids 47 % |
| 3 | 521, 100e Avenue, Montréal 2025-03-03 · 266 m · Vendu 560 000 $ (2 909 $/m²) 192,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +59 927 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 750 936 $ Poids 34 % |
| 4 | 1067, 81e Avenue, Montréal 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 472 $/m²) 208,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +43 229 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 760 066 $ Poids 27 % |
| 5 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +30 205 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 895 556 $ Poids 18 % |
| 6 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie −60 944 $ · Ajust. âge −63 225 $ | 1 411 022 $ Poids 18 % |
| 7 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge −21 534 $ | 234 688 $ Poids 17 % |
| 8 | 15190, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 1 080 000 $ (4 323 $/m²) 249,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −34 804 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 166 871 $ Poids 14 % |
| 9 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 125 815 $ Poids 14 % |
| 10 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie −49 585 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 974 627 $ Poids 10 % |
| 11 | 291, Du Grand Héron, Terrebonne 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (4 156 $/m²) 197,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +75 641 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 856 904 $ Poids 10 % |
| 12 | 297, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 807 000 $ (3 668 $/m²) 220 m² · constr. 2011 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +25 127 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 906 218 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.