212-216 Avenue 100E · Montréal
Valeur estimée
1 121 000 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 275,8 m² · constr. 2015 · terrain 737,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 800 $
Rôle antérieur 794 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066213801760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80458400
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 900 $
Valeur bâtiment
655 900 $
Rôle antérieur
794 400 $
ID provincial
66023066213801760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 127 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16750, boulevard Gouin E., Montréal 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 469 $/m²) 263,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 730 429 $ Poids 57 % |
| 2 | 12555, 134e Avenue, Montréal 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 724 $/m²) 249,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +48 604 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 109 361 $ Poids 44 % |
| 3 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +54 630 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 730 320 $ Poids 20 % |
| 4 | 15190, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 1 080 000 $ (4 323 $/m²) 249,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +56 205 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 344 280 $ Poids 13 % |
| 5 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +35 969 $ · Ajust. âge +26 225 $ | 1 191 306 $ Poids 11 % |
| 6 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge −3 362 $ | 148 570 $ Poids 8 % |
| 7 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie −70 616 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 093 452 $ Poids 7 % |
| 8 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +50 172 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 513 941 $ Poids 6 % |
| 9 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +50 060 $ · Ajust. âge +92 225 $ | 1 428 836 $ Poids 6 % |
| 10 | 399, rue du Campagnol, Terrebonne 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (3 578 $/m²) 226,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +88 370 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 069 086 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.