150 Avenue 96E · Montréal
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 109,5 m² · constr. 1966 · terrain 630,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 481 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066221320220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80193700
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 300 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
481 100 $
ID provincial
66023066221320220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 33 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, 94e avenue, Montréal 2026-06-16 · 192 m · Vendu 531 000 $ (5 186 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 585 309 $ Poids 91 % |
| 2 | 16159, rue Delphis-Delorme, Montréal 2026-05-22 · 488 m · Vendu 505 000 $ (4 629 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 461 794 $ Poids 88 % |
| 3 | 941, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-06-16 · 524 m · Vendu 495 000 $ (4 472 $/m²) 110,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 449 059 $ Poids 87 % |
| 4 | 825, 91ième avenue, Montréal 2026-05-20 · 524 m · Vendu 505 000 $ (4 646 $/m²) 108,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 462 726 $ Poids 87 % |
| 5 | 1341, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-01-26 · 653 m · Vendu 495 000 $ (4 492 $/m²) 110,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 489 741 $ Poids 76 % |
| 6 | 79, rue Raoul-Jobin, Montréal 2026-07-24 · 531 m · Vendu 625 000 $ (6 378 $/m²) 98 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 671 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 599 171 $ Poids 74 % |
| 7 | 16355, rue Marion, Montréal 2026-08-05 · 211 m · Vendu 595 000 $ (6 377 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 656 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 587 156 $ Poids 69 % |
| 8 | 22, 92e avenue, Montréal 2025-07-23 · 296 m · Vendu 500 000 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −15 424 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 955 $ Poids 66 % |
| 9 | 15843, rue Éva-Gauthier, Montréal 2025-09-30 · 677 m · Vendu 675 000 $ (6 176 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 670 665 $ Poids 66 % |
| 10 | 16354, Terrasse Saint-Maria-Goretti, Montréal 2025-06-30 · 180 m · Vendu 493 000 $ (4 221 $/m²) 116,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 710 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 469 004 $ Poids 65 % |
| 11 | 16378, rue Delphis-Delorme, Montréal 2025-07-18 · 539 m · Vendu 487 500 $ (4 661 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 720 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 519 764 $ Poids 62 % |
| 12 | 1061, rue Jean-Carignan, Montréal 2025-06-18 · 564 m · Vendu 472 000 $ (4 370 $/m²) 108 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 467 054 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.