110-114 Avenue 97E · Montréal
Valeur estimée
738 900 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 200,7 m² · constr. 1941 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 900 $
Rôle antérieur 565 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066221865310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80192000
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
492 000 $
Rôle antérieur
565 000 $
ID provincial
66023066221865310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
357 518 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 52 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, 100e Avenue, Montréal 2025-03-03 · 428 m · Vendu 560 000 $ (2 909 $/m²) 192,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 691 736 $ Poids 52 % |
| 2 | 16 017, rue Caroline-Racicot, Montréal 2025-12-05 · 492 m · Vendu 730 000 $ (4 503 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +86 915 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 808 696 $ Poids 43 % |
| 3 | 16046, rue Caroline-Racicot, Montréal 2025-03-14 · 439 m · Vendu 675 000 $ (3 890 $/m²) 173,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +52 911 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 750 823 $ Poids 40 % |
| 4 | 65, 83ième Avenue, Montréal 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 673 000 $ (3 694 $/m²) 182,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 700 008 $ Poids 35 % |
| 5 | 1067, 81e Avenue, Montréal 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 472 $/m²) 208,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −14 063 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 702 774 $ Poids 33 % |
| 6 | 16 560, rue Napoléon-Brisebois, Montréal 2024-11-29 · 654 m · Vendu 738 000 $ (4 393 $/m²) 168 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 962 $ · Ajust. superficie +71 823 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 879 985 $ Poids 25 % |
| 7 | 15692, Rue des Capucins, Montréal 2024-05-13 · 977 m · Vendu 798 765 $ (4 433 $/m²) 180,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +148 379 $ · Ajust. superficie +45 435 $ · Ajust. âge −79 876 $ | 912 703 $ Poids 15 % |
| 8 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge −21 534 $ | 217 784 $ Poids 15 % |
| 9 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −39 015 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 826 336 $ Poids 11 % |
| 10 | 291, Du Grand Héron, Terrebonne 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (4 156 $/m²) 197,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 788 328 $ Poids 10 % |
| 11 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 115 886 $ Poids 9 % |
| 12 | 244, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (3 564 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 663 248 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.