177 Avenue 100E · Montréal
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 103 m² · constr. 1975 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 500 $
Rôle antérieur 565 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066223599890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80460550
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 200 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
565 500 $
ID provincial
66023066223599890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, 94e avenue, Montréal 2026-06-16 · 464 m · Vendu 531 000 $ (5 186 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 592 351 $ Poids 90 % |
| 2 | 16355, rue Marion, Montréal 2026-08-05 · 105 m · Vendu 595 000 $ (6 377 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 930 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 587 255 $ Poids 86 % |
| 3 | 16159, rue Delphis-Delorme, Montréal 2026-05-22 · 651 m · Vendu 505 000 $ (4 629 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 446 750 $ Poids 77 % |
| 4 | 825, 91ième avenue, Montréal 2026-05-20 · 719 m · Vendu 505 000 $ (4 646 $/m²) 108,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 447 627 $ Poids 74 % |
| 5 | 941, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-06-16 · 686 m · Vendu 495 000 $ (4 472 $/m²) 110,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 434 526 $ Poids 73 % |
| 6 | 79, rue Raoul-Jobin, Montréal 2026-07-24 · 822 m · Vendu 625 000 $ (6 378 $/m²) 98 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 606 569 $ Poids 71 % |
| 7 | 1341, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-01-26 · 808 m · Vendu 495 000 $ (4 492 $/m²) 110,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −16 171 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 142 $ Poids 63 % |
| 8 | 16378, rue Delphis-Delorme, Montréal 2025-07-18 · 600 m · Vendu 487 500 $ (4 661 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 720 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 526 554 $ Poids 62 % |
| 9 | 1061, rue Jean-Carignan, Montréal 2025-06-18 · 723 m · Vendu 472 000 $ (4 370 $/m²) 108 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 452 850 $ Poids 53 % |
| 10 | 16460, rue Napoléon-Brisebois, Montréal 2025-07-08 · 815 m · Vendu 665 000 $ (6 268 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 657 120 $ Poids 53 % |
| 11 | 16354, Terrasse Saint-Maria-Goretti, Montréal 2025-06-30 · 165 m · Vendu 493 000 $ (4 221 $/m²) 116,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 710 $ · Ajust. superficie −29 124 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 460 216 $ Poids 53 % |
| 12 | 15843, rue Éva-Gauthier, Montréal 2025-09-30 · 942 m · Vendu 675 000 $ (6 176 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −19 453 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 677 594 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.