167 Avenue 100E · Montréal
Valeur estimée
652 800 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 161,3 m² · constr. 1915 · terrain 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 546 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066224740280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80460500
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 600 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
546 400 $
ID provincial
66023066224740280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 42 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, 100e Avenue, Montréal 2026-07-03 · 387 m · Vendu 790 000 $ (5 242 $/m²) 150,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 784 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 738 784 $ Poids 87 % |
| 2 | 16227, Rue Bureau, Montréal 2026-04-02 · 359 m · Vendu 682 000 $ (4 633 $/m²) 147,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 688 $ · Ajust. superficie +32 664 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 674 152 $ Poids 80 % |
| 3 | 16 017, rue Caroline-Racicot, Montréal 2025-12-05 · 688 m · Vendu 730 000 $ (4 503 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 719 979 $ Poids 71 % |
| 4 | 345, rue Pierre-Mercure, Montréal 2026-07-06 · 948 m · Vendu 650 000 $ (4 362 $/m²) 149 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 829 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 611 829 $ Poids 61 % |
| 5 | 16037, rue Caroline-Racicot, Montréal 2025-10-07 · 618 m · Vendu 570 000 $ (3 909 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +30 298 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 596 116 $ Poids 60 % |
| 6 | 275, rue Pierre-Mercure, Montréal 2026-07-09 · 869 m · Vendu 514 000 $ (3 635 $/m²) 141,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 169 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 498 769 $ Poids 56 % |
| 7 | 16046, rue Caroline-Racicot, Montréal 2025-03-14 · 652 m · Vendu 675 000 $ (3 890 $/m²) 173,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −23 732 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 674 180 $ Poids 44 % |
| 8 | 1, Terrasse Bellerive, Montréal 2025-07-07 · 621 m · Vendu 670 000 $ (4 848 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +55 995 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 694 344 $ Poids 44 % |
| 9 | 167, 93e Avenue, Montréal 2025-10-16 · 501 m · Vendu 599 899 $ (4 622 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +72 792 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 668 289 $ Poids 40 % |
| 10 | 47, Terrasse Bellerive, Montréal 2025-05-20 · 806 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +43 435 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 637 053 $ Poids 39 % |
| 11 | 16 560, rue Napoléon-Brisebois, Montréal 2024-11-29 · 722 m · Vendu 738 000 $ (4 393 $/m²) 168 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 962 $ · Ajust. superficie −14 716 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 793 446 $ Poids 36 % |
| 12 | 106, rue Trudeau, Repentigny 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (7 066 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +44 869 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 045 266 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.