155 Avenue 100E · Montréal
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 139,2 m² · constr. 1952 · terrain 447,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,3 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 480 200 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066234081570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80460225
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
480 200 $
ID provincial
66023066234081570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 38 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16227, Rue Bureau, Montréal 2026-04-02 · 379 m · Vendu 682 000 $ (4 633 $/m²) 147,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 688 $ · Ajust. superficie −18 533 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 622 956 $ Poids 85 % |
| 2 | 519, 100e Avenue, Montréal 2026-07-03 · 423 m · Vendu 790 000 $ (5 242 $/m²) 150,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 143 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 680 857 $ Poids 82 % |
| 3 | 275, rue Pierre-Mercure, Montréal 2026-07-09 · 906 m · Vendu 514 000 $ (3 635 $/m²) 141,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 458 601 $ Poids 69 % |
| 4 | 167, 93e Avenue, Montréal 2025-10-16 · 525 m · Vendu 599 899 $ (4 622 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +21 722 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 674 210 $ Poids 68 % |
| 5 | 16037, rue Caroline-Racicot, Montréal 2025-10-07 · 645 m · Vendu 570 000 $ (3 909 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 552 916 $ Poids 66 % |
| 6 | 990, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-04-08 · 759 m · Vendu 550 000 $ (4 341 $/m²) 126,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +27 131 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 460 $ Poids 65 % |
| 7 | 1, Terrasse Bellerive, Montréal 2025-07-07 · 635 m · Vendu 670 000 $ (4 848 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 640 773 $ Poids 60 % |
| 8 | 345, rue Pierre-Mercure, Montréal 2026-07-06 · 985 m · Vendu 650 000 $ (4 362 $/m²) 149 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 376 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 563 624 $ Poids 60 % |
| 9 | 47, Terrasse Bellerive, Montréal 2025-05-20 · 823 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 998 $ Poids 49 % |
| 10 | 16354, Terrasse Saint-Maria-Goretti, Montréal 2025-06-30 · 211 m · Vendu 493 000 $ (4 221 $/m²) 116,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 710 $ · Ajust. superficie +47 274 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 531 684 $ Poids 46 % |
| 11 | 16 017, rue Caroline-Racicot, Montréal 2025-12-05 · 717 m · Vendu 730 000 $ (4 503 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −51 564 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 670 216 $ Poids 45 % |
| 12 | 16067, rue Bellerive, Montréal 2025-07-07 · 660 m · Vendu 103 775 $ (866 $/m²) 119,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 475 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge −10 377 $ | 107 275 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.