508 Chemin MONK · Montréal
Valeur estimée
1 953 400 $
Unifamiliale · 7 319 $/m² · 266,9 m² · constr. 1978 · terrain 16 676,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 676,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 910 700 $
Rôle antérieur 1 769 200 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703765344860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00148802
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 584 200 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
1 769 200 $
ID provincial
66023703765344860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
437 724 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +346 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, Chemin Monk, Montréal 2026-08-03 · 121 m · Vendu 600 000 $ (2 536 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 419 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 611 419 $ Poids 81 % |
| 2 | 5405, rue Charlebois, Montréal 2026-03-30 · 858 m · Vendu 850 000 $ (3 265 $/m²) 260,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 946 940 $ Poids 68 % |
| 3 | 5409, rue Charlebois, Montréal 2024-12-12 · 872 m · Vendu 1 740 000 $ (5 473 $/m²) 317,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +333 750 $ · Ajust. superficie −139 572 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 968 978 $ Poids 19 % |
| 4 | 17, Carré Grilli, Montréal 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (5 263 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +187 368 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 292 122 $ Poids 14 % |
| 5 | 4988, rue Jordi-Bonet, Montréal 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 418 $/m²) 249 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +39 538 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 120 372 $ Poids 7 % |
| 6 | 16, Place du Moulin, Montréal 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 1 390 000 $ (3 775 $/m²) 368,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie −191 210 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 1 291 044 $ Poids 2 % |
| 7 | 10, Place du Moulin, Montréal 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 1 550 000 $ (4 257 $/m²) 364,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +255 098 $ · Ajust. superficie −206 894 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 1 605 955 $ Poids 1 % |
| 8 | 5001, rue Pilon, Montréal 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (3 600 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 733 383 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.