Chemin ANSE-A-L'ORME · Montréal
Valeur estimée
789 800 $
Autre · terrain 836 393,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 393,1 m²
Frontage
986,6 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
13 700 100 $
Rôle antérieur 12 558 400 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713480587030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00812336
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
12 558 400 $
ID provincial
66023713480587030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 58 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-06 · 731 m · Vendu 1 020 000 $ (4 387 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 268, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-14 · 809 m · Vendu 1 184 900 $ (4 144 $/m²) 285,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 841 $ Poids 51 % |
| 3 | 270, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-21 · 892 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 48 % |
| 4 | 264, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 904 m · Vendu 796 000 $ (4 766 $/m²) 167 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 037 $ Poids 48 % |
| 5 | 349, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-29 · 942 m · Vendu 780 000 $ (4 759 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 836 $ Poids 46 % |
| 6 | 343, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 941 m · Vendu 820 000 $ (4 236 $/m²) 193,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 340 $ Poids 46 % |
| 7 | 200, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (4 232 $/m²) 250,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 366 $ Poids 42 % |
| 8 | 170, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 781 000 $ (5 039 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 000 $ Poids 40 % |
| 9 | 344, Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 913 m · Vendu 228 000 $ (1 197 $/m²) 190,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 127 $ Poids 38 % |
| 10 | 166, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 866 000 $ (3 985 $/m²) 217,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 920 $ Poids 37 % |
| 11 | 168, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 692 000 $ (4 261 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 094 $ Poids 37 % |
| 12 | 145, rue Meloche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.