1200 Montée WILSON · Montréal
Valeur estimée
4 628 300 $
Unifamiliale · 6 263 $/m² · 739 m² · constr. 1994 · terrain 6 526,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
739 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 526,7 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 856 500 $
Rôle antérieur 3 570 800 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713765827230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00186302
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 631 700 $
Valeur bâtiment
2 224 800 $
Rôle antérieur
3 570 800 $
ID provincial
66023713765827230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
443 908 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +943 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, Montée Wilson, Montréal 2026-02-25 · 435 m · Vendu 2 500 000 $ (5 072 $/m²) 492,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +205 113 $ · Ajust. superficie +624 112 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 3 316 725 $ Poids 15 % |
| 2 | 5111, Rue De La Morandière, Montréal 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 2 150 000 $ (4 096 $/m²) 524,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +438 479 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 2 658 590 $ Poids 4 % |
| 3 | 4960, de la Morandière, Montréal 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 2 955 000 $ (5 748 $/m²) 514,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +273 817 $ · Ajust. superficie +646 352 $ · Ajust. âge −221 625 $ | 3 653 545 $ Poids 2 % |
| 4 | 495, ch. Monk, Montréal 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 1 520 000 $ (3 975 $/m²) 382,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 194 $ · Ajust. superficie +380 000 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 1 926 994 $ Poids 1 % |
| 5 | 5121, rue de la Morandière, Montréal 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 2 350 000 $ (5 553 $/m²) 423,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +123 984 $ · Ajust. superficie +587 500 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 2 990 984 $ Poids 1 % |
| 6 | 16, Place du Moulin, Montréal 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 1 390 000 $ (3 775 $/m²) 368,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +347 500 $ · Ajust. âge +97 300 $ | 1 940 954 $ Poids 0 % |
| 7 | 5409, rue Charlebois, Montréal 2024-12-12 · 461 m · Vendu 1 740 000 $ (5 473 $/m²) 317,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +333 750 $ · Ajust. superficie +435 000 $ · Ajust. âge +174 000 $ | 2 682 750 $ Poids 0 % |
| 8 | 5122, Rue De La Morandière, Montréal 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 1 520 000 $ (4 302 $/m²) 353,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +140 847 $ · Ajust. superficie +380 000 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 964 847 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, Place du Moulin, Montréal 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 1 550 000 $ (4 257 $/m²) 364,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +255 098 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge +131 750 $ | 2 324 348 $ Poids 0 % |
| 10 | 5405, rue Charlebois, Montréal 2026-03-30 · 486 m · Vendu 850 000 $ (3 265 $/m²) 260,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 212 414 $ Poids 0 % |
| 11 | 19198, rue du Trotteur, Montréal 2026-03-30 · 2.5 km · Vendu 1 850 000 $ (5 293 $/m²) 349,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 284 $ · Ajust. superficie +462 500 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 2 268 784 $ Poids 0 % |
| 12 | 507, Chemin Monk, Montréal 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 536 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 771 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.