4924 Rue PERSAN · Montréal
Valeur estimée
1 521 300 $
Maison mobile · 4 716 $/m² · 322,6 m² · constr. 2011 · terrain 613,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
1 399 200 $
Rôle antérieur 1 249 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723592906490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00803726
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 500 $
Valeur bâtiment
969 700 $
Rôle antérieur
1 249 300 $
ID provincial
66023723592906490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19198, rue du Trotteur, Montréal 2026-03-30 · 171 m · Vendu 1 850 000 $ (5 293 $/m²) 349,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 284 $ · Ajust. superficie −71 195 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 1 836 840 $ Poids 85 % |
| 2 | 4983, rue de la Morandière, Montréal 2026-06-30 · 423 m · Vendu 1 470 000 $ (5 062 $/m²) 290,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +81 498 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 1 577 384 $ Poids 78 % |
| 3 | 4867, rue de la Carriole, Montréal 2025-10-31 · 445 m · Vendu 1 150 000 $ (3 784 $/m²) 303,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +35 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 943 $ Poids 73 % |
| 4 | 18750, rue Auban, Montréal 2026-08-03 · 855 m · Vendu 1 225 000 $ (3 708 $/m²) 330,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 271 790 $ Poids 72 % |
| 5 | 19205, Rue du Traineau, Montréal 2026-05-26 · 332 m · Vendu 1 250 000 $ (4 596 $/m²) 272 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +116 268 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 407 030 $ Poids 63 % |
| 6 | 5122, Rue De La Morandière, Montréal 2025-09-05 · 539 m · Vendu 1 520 000 $ (4 302 $/m²) 353,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +140 847 $ · Ajust. superficie −66 040 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 1 648 007 $ Poids 60 % |
| 7 | 4893, Rue du Persan, Montréal 2026-03-13 · 76 m · Vendu 1 160 000 $ (4 333 $/m²) 267,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +118 947 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 373 336 $ Poids 59 % |
| 8 | 4992, rue de la Morandière, Montréal 2026-06-09 · 440 m · Vendu 1 325 000 $ (5 015 $/m²) 264,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +146 442 $ · Ajust. âge +46 375 $ | 1 534 525 $ Poids 54 % |
| 9 | 4848, rue De La Carriole, Montréal 2026-04-22 · 328 m · Vendu 1 354 000 $ (5 150 $/m²) 262,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +153 735 $ · Ajust. âge +20 310 $ | 1 583 015 $ Poids 53 % |
| 10 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 397 090 $ Poids 49 % |
| 11 | 4914, rue Persan, Montréal 2025-02-13 · 41 m · Vendu 140 162 $ (485 $/m²) 288,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 213 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +701 $ | 175 251 $ Poids 46 % |
| 12 | 18755, rue Joseph-Lahaie, Montréal 2025-01-30 · 745 m · Vendu 1 152 000 $ (3 849 $/m²) 299,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +220 966 $ · Ajust. superficie +44 841 $ · Ajust. âge +51 840 $ | 1 469 646 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.