Rue PROJETEE · Montréal
Valeur estimée
1 709 200 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 334,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 601 500 $
Rôle antérieur 1 429 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723593143400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00803140
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
631 000 $
Valeur bâtiment
970 500 $
Rôle antérieur
1 429 900 $
ID provincial
66023723593143400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 849 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19198, rue du Trotteur, Montréal 2026-03-30 · 118 m · Vendu 1 850 000 $ (5 293 $/m²) 349,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 284 $ · Ajust. superficie −38 641 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 1 887 893 $ Poids 92 % |
| 2 | 4983, rue de la Morandière, Montréal 2026-06-30 · 336 m · Vendu 1 470 000 $ (5 062 $/m²) 290,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +112 629 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 1 623 215 $ Poids 71 % |
| 3 | 5122, Rue De La Morandière, Montréal 2025-09-05 · 449 m · Vendu 1 520 000 $ (4 302 $/m²) 353,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +140 847 $ · Ajust. superficie −39 581 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 689 666 $ Poids 68 % |
| 4 | 18750, rue Auban, Montréal 2026-08-03 · 947 m · Vendu 1 225 000 $ (3 708 $/m²) 330,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 306 842 $ Poids 67 % |
| 5 | 4867, rue de la Carriole, Montréal 2025-10-31 · 494 m · Vendu 1 150 000 $ (3 784 $/m²) 303,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +58 654 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 326 716 $ Poids 66 % |
| 6 | 19205, Rue du Traineau, Montréal 2026-05-26 · 403 m · Vendu 1 250 000 $ (4 596 $/m²) 272 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +144 531 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 447 793 $ Poids 52 % |
| 7 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +40 680 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 420 805 $ Poids 41 % |
| 8 | 4914, rue Persan, Montréal 2025-02-13 · 94 m · Vendu 140 162 $ (485 $/m²) 288,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 213 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge +2 102 $ | 179 636 $ Poids 41 % |
| 9 | 18755, rue Joseph-Lahaie, Montréal 2025-01-30 · 830 m · Vendu 1 152 000 $ (3 849 $/m²) 299,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +220 966 $ · Ajust. superficie +68 512 $ · Ajust. âge +63 360 $ | 1 504 838 $ Poids 33 % |
| 10 | 19317, Rue des Palefreniers, Montréal 2024-05-23 · 161 m · Vendu 350 270 $ (1 067 $/m²) 328,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 066 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 803 $ Poids 27 % |
| 11 | 10, rue Beaubois, Kirkland 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (3 303 $/m²) 325,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 404 219 $ Poids 19 % |
| 12 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +54 377 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 681 568 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.