1847 Rue FOURNIER E · Montréal
Valeur estimée
1 095 200 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 272,2 m² · constr. 2019 · terrain 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 500 $
Rôle antérieur 716 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
724052424530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00114150
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
694 700 $
Rôle antérieur
716 200 $
ID provincial
66023724052424530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
1 250 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Terrasse Martin, Montréal 2026-04-27 · 792 m · Vendu 900 000 $ (3 180 $/m²) 283 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 009 365 $ Poids 72 % |
| 2 | 1967, Chemin Du Bord-Du-Lac, Montréal 2025-09-16 · 706 m · Vendu 850 000 $ (3 301 $/m²) 257,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 038 025 $ Poids 61 % |
| 3 | 16, Terrasse Pagé, Montréal 2025-09-26 · 649 m · Vendu 1 630 000 $ (5 539 $/m²) 294,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +151 040 $ · Ajust. superficie −61 201 $ · Ajust. âge +163 000 $ | 1 882 838 $ Poids 60 % |
| 4 | 1, rue Lakeside, Montréal 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (3 270 $/m²) 285,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −22 402 $ · Ajust. âge +88 825 $ | 1 039 382 $ Poids 57 % |
| 5 | 2, rue de Châteauneuf, Montréal 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 850 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −51 013 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 231 926 $ Poids 35 % |
| 6 | 167, rue Sauvé, Montréal 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 554 $/m²) 274,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 461 938 $ Poids 32 % |
| 7 | 344, rue du Golf, Montréal 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 265 138 $ Poids 31 % |
| 8 | 309, rue du Golf, Montréal 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 293 $/m²) 244,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +59 240 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 295 694 $ Poids 30 % |
| 9 | 22, rue Bélair, Montréal 2025-02-07 · 566 m · Vendu 1 250 000 $ (3 857 $/m²) 324,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +233 775 $ · Ajust. superficie −100 085 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 508 690 $ Poids 26 % |
| 10 | 244, Rue Saint-Raphaël, Montréal 2024-06-13 · 404 m · Vendu 1 100 000 $ (4 419 $/m²) 248,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +51 487 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 465 823 $ Poids 24 % |
| 11 | 246, Rue Saint-Raphaël, Montréal 2024-05-02 · 381 m · Vendu 1 565 000 $ (5 350 $/m²) 292,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +290 716 $ · Ajust. superficie −54 307 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 957 909 $ Poids 22 % |
| 12 | 340, rue du Golf, Montréal 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (3 439 $/m²) 285 m² · constr. 1999 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie −22 007 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 243 967 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.