6 Terrasse PAGE · Montréal
Valeur estimée
1 351 200 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 330,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 983,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 983,8 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 249 800 $
Rôle antérieur 1 096 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
724087627210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00013305
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
972 100 $
Rôle antérieur
1 096 300 $
ID provincial
66023724087627210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 305 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
1 250 000 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Terrasse Martin, Montréal 2026-04-27 · 179 m · Vendu 900 000 $ (3 180 $/m²) 283 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +76 166 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 071 205 $ Poids 69 % |
| 2 | 1, rue Lakeside, Montréal 2026-04-15 · 435 m · Vendu 935 000 $ (3 270 $/m²) 285,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +73 583 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 1 018 493 $ Poids 66 % |
| 3 | 16, Terrasse Pagé, Montréal 2025-09-26 · 204 m · Vendu 1 630 000 $ (5 539 $/m²) 294,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +151 040 $ · Ajust. superficie +101 356 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 1 955 745 $ Poids 65 % |
| 4 | 2, rue de Châteauneuf, Montréal 2026-04-24 · 814 m · Vendu 1 150 000 $ (3 850 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +61 985 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 201 174 $ Poids 62 % |
| 5 | 407, Rue Joseph-Couvrette, Montréal 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 662 500 $ (1 976 $/m²) 335,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 389 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 679 792 $ Poids 49 % |
| 6 | 151, rue Sauvé, Montréal 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (3 992 $/m²) 319,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +22 953 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 1 358 581 $ Poids 48 % |
| 7 | 54, Chemin North Ridge, Montréal 2026-03-12 · 878 m · Vendu 2 125 000 $ (5 491 $/m²) 387 m² · constr. 2021 Ajust. marché +162 286 $ · Ajust. superficie −154 021 $ · Ajust. âge −212 500 $ | 1 920 765 $ Poids 42 % |
| 8 | 167, rue Sauvé, Montréal 2025-12-16 · 995 m · Vendu 1 250 000 $ (4 554 $/m²) 274,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +128 415 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 439 340 $ Poids 36 % |
| 9 | 160, rue Sauvé, Montréal 2025-01-21 · 984 m · Vendu 1 100 000 $ (3 555 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +38 219 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 305 211 $ Poids 32 % |
| 10 | 22, rue Bélair, Montréal 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 857 $/m²) 324,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +233 775 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 509 388 $ Poids 31 % |
| 11 | 3, place des Cageux, Montréal 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 270 000 $ (3 975 $/m²) 319,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 491 $ · Ajust. superficie +22 657 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 1 368 048 $ Poids 29 % |
| 12 | 340, rue du Golf, Montréal 2024-12-06 · 819 m · Vendu 980 000 $ (3 439 $/m²) 285 m² · constr. 1999 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +78 916 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 222 390 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.