19127 Rue PALEFRENIERS · Montréal
Valeur estimée
1 520 200 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 339 m² · constr. 2011 · terrain 651,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 378 900 $
Rôle antérieur 1 231 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733513028790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00813069
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
455 800 $
Valeur bâtiment
923 100 $
Rôle antérieur
1 231 200 $
ID provincial
66023733513028790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
778 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19198, rue du Trotteur, Montréal 2026-03-30 · 134 m · Vendu 1 850 000 $ (5 293 $/m²) 349,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 284 $ · Ajust. superficie −27 790 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 1 880 245 $ Poids 94 % |
| 2 | 18750, rue Auban, Montréal 2026-08-03 · 793 m · Vendu 1 225 000 $ (3 708 $/m²) 330,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 302 193 $ Poids 75 % |
| 3 | 5122, Rue De La Morandière, Montréal 2025-09-05 · 490 m · Vendu 1 520 000 $ (4 302 $/m²) 353,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +140 847 $ · Ajust. superficie −30 761 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 1 683 285 $ Poids 69 % |
| 4 | 4867, rue de la Carriole, Montréal 2025-10-31 · 301 m · Vendu 1 150 000 $ (3 784 $/m²) 303,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +66 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 322 973 $ Poids 68 % |
| 5 | 4983, rue de la Morandière, Montréal 2026-06-30 · 374 m · Vendu 1 470 000 $ (5 062 $/m²) 290,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +123 006 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 1 618 892 $ Poids 67 % |
| 6 | 19205, Rue du Traineau, Montréal 2026-05-26 · 228 m · Vendu 1 250 000 $ (4 596 $/m²) 272 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +153 952 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 444 714 $ Poids 51 % |
| 7 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +48 585 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 428 709 $ Poids 42 % |
| 8 | 4914, rue Persan, Montréal 2025-02-13 · 203 m · Vendu 140 162 $ (485 $/m²) 288,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 213 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge +701 $ | 179 229 $ Poids 38 % |
| 9 | 18755, rue Joseph-Lahaie, Montréal 2025-01-30 · 661 m · Vendu 1 152 000 $ (3 849 $/m²) 299,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +220 966 $ · Ajust. superficie +76 402 $ · Ajust. âge +51 840 $ | 1 501 208 $ Poids 36 % |
| 10 | 19317, Rue des Palefreniers, Montréal 2024-05-23 · 244 m · Vendu 350 270 $ (1 067 $/m²) 328,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 066 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge −3 503 $ | 417 487 $ Poids 27 % |
| 11 | 5145, rue des Cageux, Montréal 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 1 800 000 $ (5 545 $/m²) 324,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +39 926 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 168 563 $ Poids 21 % |
| 12 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +64 286 $ · Ajust. âge +83 050 $ | 1 676 377 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.