210 Rue JOLY · Montréal
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 139,8 m² · constr. 1985 · terrain 912,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 366 200 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733783396800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00125900
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
66023733783396800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 37 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Rue Richard, Montréal 2026-05-28 · 224 m · Vendu 602 000 $ (3 966 $/m²) 151,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −23 794 $ · Ajust. âge +57 190 $ | 642 987 $ Poids 85 % |
| 2 | 162, rue Joly, Montréal 2025-07-30 · 188 m · Vendu 450 000 $ (3 577 $/m²) 125,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +25 040 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 781 $ Poids 63 % |
| 3 | 19, rue Montigny, Montréal 2025-10-15 · 893 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 008 $ Poids 57 % |
| 4 | 17160, Boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (6 171 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 000 893 $ Poids 39 % |
| 5 | 17534, rue des Rivières, Montréal 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 817 500 $ (6 133 $/m²) 133,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +108 734 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge +81 750 $ | 1 027 916 $ Poids 38 % |
| 6 | 4946, Rue Évariste-Chaurette, Montréal 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 888 000 $ (6 197 $/m²) 143,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 799 553 $ Poids 36 % |
| 7 | 5035, rue Coursol, Montréal 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 653 $/m²) 165,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −59 785 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 796 924 $ Poids 35 % |
| 8 | 17923, rue River, Montréal 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 260 881 $ (1 588 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 451 $ · Ajust. âge +18 262 $ | 259 692 $ Poids 35 % |
| 9 | 17, rue River, Montréal 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +60 281 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 885 374 $ Poids 31 % |
| 10 | 88, rue Richard, Montréal 2025-01-13 · 236 m · Vendu 495 000 $ (4 282 $/m²) 115,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +51 812 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 686 308 $ Poids 31 % |
| 11 | 4969, rue Périard, Montréal 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (5 781 $/m²) 150,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −30 927 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 880 443 $ Poids 31 % |
| 12 | 17715, Thivierge, Montréal 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 879 $/m²) 147,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 446 777 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.