1000 Montée EGLISE · Montréal
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 98,1 m² · constr. 1950 · terrain 440,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 216 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
734028733730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00075500
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
66023734028733730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 14 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue Saint-Roch, Montréal 2025-06-09 · 197 m · Vendu 494 000 $ (5 162 $/m²) 95,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 526 167 $ Poids 67 % |
| 2 | 760, rue de Tonty, Montréal 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (5 971 $/m²) 112,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −42 099 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 620 357 $ Poids 11 % |
| 3 | 775, Montée de l'Église, Montréal 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 657 500 $ (5 999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie −34 495 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 618 108 $ Poids 10 % |
| 4 | 37, rue Robert, Montréal 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 621 500 $ (5 836 $/m²) 106,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 665 $ · Ajust. superficie −24 510 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 617 505 $ Poids 9 % |
| 5 | 28, rue Robert, Montréal 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (5 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −47 455 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 577 853 $ Poids 9 % |
| 6 | 750, rue Maugue, Montréal 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (5 838 $/m²) 113,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −46 124 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 679 930 $ Poids 6 % |
| 7 | 37, rue Robert, Montréal 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 293 078 $ (2 752 $/m²) 106,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 127 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge −29 308 $ | 311 340 $ Poids 6 % |
| 8 | 730, rue André-Jobin, Montréal 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 074 $/m²) 116,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −37 682 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 441 $ Poids 6 % |
| 9 | 19, 17e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (4 098 $/m²) 85,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +26 025 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 428 302 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.