1195 Montée EGLISE · Montréal
Valeur estimée
1 204 900 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 321,1 m² · constr. 2009 · terrain 728,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 500 $
Rôle antérieur 857 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
734038640740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00302018
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
865 000 $
Rôle antérieur
857 300 $
ID provincial
66023734038640740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de Châteauneuf, Montréal 2026-04-24 · 444 m · Vendu 1 150 000 $ (3 850 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +43 120 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 268 558 $ Poids 82 % |
| 2 | 1, rue Lakeside, Montréal 2026-04-15 · 304 m · Vendu 935 000 $ (3 270 $/m²) 285,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +57 559 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 072 593 $ Poids 76 % |
| 3 | 14, Terrasse Martin, Montréal 2026-04-27 · 394 m · Vendu 900 000 $ (3 180 $/m²) 283 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +60 583 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 087 122 $ Poids 72 % |
| 4 | 151, rue Sauvé, Montréal 2025-11-17 · 679 m · Vendu 1 275 000 $ (3 992 $/m²) 319,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 434 646 $ Poids 70 % |
| 5 | 407, Rue Joseph-Couvrette, Montréal 2025-10-15 · 680 m · Vendu 662 500 $ (1 976 $/m²) 335,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 389 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge +9 938 $ | 719 798 $ Poids 65 % |
| 6 | 16, Terrasse Pagé, Montréal 2025-09-26 · 678 m · Vendu 1 630 000 $ (5 539 $/m²) 294,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +151 040 $ · Ajust. superficie +74 217 $ · Ajust. âge +163 000 $ | 2 018 256 $ Poids 59 % |
| 7 | 167, rue Sauvé, Montréal 2025-12-16 · 518 m · Vendu 1 250 000 $ (4 554 $/m²) 274,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +106 102 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 510 777 $ Poids 56 % |
| 8 | 160, rue Sauvé, Montréal 2025-01-21 · 525 m · Vendu 1 100 000 $ (3 555 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +20 798 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 370 290 $ Poids 46 % |
| 9 | 3, place des Cageux, Montréal 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 270 000 $ (3 975 $/m²) 319,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 491 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 1 443 821 $ Poids 41 % |
| 10 | 1967, Chemin Du Bord-Du-Lac, Montréal 2025-09-16 · 345 m · Vendu 850 000 $ (3 301 $/m²) 257,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +104 971 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 118 734 $ Poids 40 % |
| 11 | 403, rue Joseph-Couvrette, Montréal 2025-06-26 · 719 m · Vendu 1 075 000 $ (3 933 $/m²) 273,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +94 008 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 284 652 $ Poids 39 % |
| 12 | 344, rue du Golf, Montréal 2025-05-27 · 323 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +113 551 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 309 882 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.