330 Rue GOLF · Montréal
Valeur estimée
1 230 000 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 287,1 m² · constr. 2003 · terrain 751,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 154 600 $
Rôle antérieur 938 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
734171004240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00309270
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 400 $
Valeur bâtiment
869 200 $
Rôle antérieur
938 700 $
ID provincial
66023734171004240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 185 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 89 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de Châteauneuf, Montréal 2026-04-24 · 164 m · Vendu 1 150 000 $ (3 850 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −22 330 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 168 608 $ Poids 93 % |
| 2 | 1, rue Lakeside, Montréal 2026-04-15 · 515 m · Vendu 935 000 $ (3 270 $/m²) 285,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 988 947 $ Poids 86 % |
| 3 | 167, rue Sauvé, Montréal 2025-12-16 · 144 m · Vendu 1 250 000 $ (4 554 $/m²) 274,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +28 689 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 395 863 $ Poids 85 % |
| 4 | 14, Terrasse Martin, Montréal 2026-04-27 · 756 m · Vendu 900 000 $ (3 180 $/m²) 283 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 033 058 $ Poids 75 % |
| 5 | 151, rue Sauvé, Montréal 2025-11-17 · 214 m · Vendu 1 275 000 $ (3 992 $/m²) 319,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −64 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 328 535 $ Poids 69 % |
| 6 | 403, rue Joseph-Couvrette, Montréal 2025-06-26 · 252 m · Vendu 1 075 000 $ (3 933 $/m²) 273,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 185 535 $ Poids 66 % |
| 7 | 344, rue du Golf, Montréal 2025-05-27 · 153 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +45 938 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 210 768 $ Poids 60 % |
| 8 | 309, rue du Golf, Montréal 2025-08-28 · 148 m · Vendu 1 050 000 $ (4 293 $/m²) 244,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +91 220 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 243 675 $ Poids 54 % |
| 9 | 407, Rue Joseph-Couvrette, Montréal 2025-10-15 · 210 m · Vendu 662 500 $ (1 976 $/m²) 335,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 389 $ · Ajust. superficie −47 618 $ · Ajust. âge −9 937 $ | 666 333 $ Poids 52 % |
| 10 | 1967, Chemin Du Bord-Du-Lac, Montréal 2025-09-16 · 776 m · Vendu 850 000 $ (3 301 $/m²) 257,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +48 854 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 049 867 $ Poids 52 % |
| 11 | 16, Terrasse Pagé, Montréal 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 1 630 000 $ (5 539 $/m²) 294,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +151 040 $ · Ajust. superficie −19 939 $ · Ajust. âge +146 700 $ | 1 907 801 $ Poids 49 % |
| 12 | 160, rue Sauvé, Montréal 2025-01-21 · 87 m · Vendu 1 100 000 $ (3 555 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −39 641 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 276 850 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.