140 Rue SAUVE · Montréal
Valeur estimée
1 441 200 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 324,3 m² · constr. 2005 · terrain 967,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 400 500 $
Rôle antérieur 1 138 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
734182326480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00309260
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 000 $
Valeur bâtiment
1 013 500 $
Rôle antérieur
1 138 600 $
ID provincial
66023734182326480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
886 250 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Sauvé, Montréal 2025-11-17 · 76 m · Vendu 1 275 000 $ (3 992 $/m²) 319,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 415 533 $ Poids 85 % |
| 2 | 2, rue de Châteauneuf, Montréal 2026-04-24 · 284 m · Vendu 1 150 000 $ (3 850 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +49 280 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 251 718 $ Poids 85 % |
| 3 | 407, Rue Joseph-Couvrette, Montréal 2025-10-15 · 67 m · Vendu 662 500 $ (1 976 $/m²) 335,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 389 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge −3 312 $ | 709 709 $ Poids 81 % |
| 4 | 1, rue Lakeside, Montréal 2026-04-15 · 670 m · Vendu 935 000 $ (3 270 $/m²) 285,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +62 791 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 059 126 $ Poids 63 % |
| 5 | 3, place des Cageux, Montréal 2025-05-28 · 478 m · Vendu 1 270 000 $ (3 975 $/m²) 319,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 491 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 1 424 781 $ Poids 61 % |
| 6 | 167, rue Sauvé, Montréal 2025-12-16 · 205 m · Vendu 1 250 000 $ (4 554 $/m²) 274,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +113 388 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 493 063 $ Poids 60 % |
| 7 | 14, Terrasse Martin, Montréal 2026-04-27 · 919 m · Vendu 900 000 $ (3 180 $/m²) 283 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +65 671 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 092 210 $ Poids 51 % |
| 8 | 160, rue Sauvé, Montréal 2025-01-21 · 149 m · Vendu 1 100 000 $ (3 555 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +26 487 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 353 978 $ Poids 50 % |
| 9 | 403, rue Joseph-Couvrette, Montréal 2025-06-26 · 104 m · Vendu 1 075 000 $ (3 933 $/m²) 273,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +100 302 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 269 446 $ Poids 47 % |
| 10 | 16, Terrasse Pagé, Montréal 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 1 630 000 $ (5 539 $/m²) 294,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +151 040 $ · Ajust. superficie +83 078 $ · Ajust. âge +163 000 $ | 2 027 118 $ Poids 37 % |
| 11 | 344, rue du Golf, Montréal 2025-05-27 · 329 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +119 915 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 295 246 $ Poids 37 % |
| 12 | 340, rue du Golf, Montréal 2024-12-06 · 286 m · Vendu 980 000 $ (3 439 $/m²) 285 m² · constr. 1999 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +67 568 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 264 943 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.