150 Rue SAUVE · Montréal
Valeur estimée
1 090 900 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 246,5 m² · constr. 2002 · terrain 739,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 700 $
Rôle antérieur 802 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
734182492610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00309264
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
705 700 $
Rôle antérieur
802 200 $
ID provincial
66023734182492610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
858 500 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue du Golf, Montréal 2025-08-28 · 297 m · Vendu 1 050 000 $ (4 293 $/m²) 244,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 151 283 $ Poids 75 % |
| 2 | 167, rue Sauvé, Montréal 2025-12-16 · 171 m · Vendu 1 250 000 $ (4 554 $/m²) 274,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −63 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 297 173 $ Poids 71 % |
| 3 | 344, rue du Golf, Montréal 2025-05-27 · 320 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −34 801 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 124 780 $ Poids 59 % |
| 4 | 403, rue Joseph-Couvrette, Montréal 2025-06-26 · 143 m · Vendu 1 075 000 $ (3 933 $/m²) 273,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −52 708 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 100 311 $ Poids 58 % |
| 5 | 1, rue Lakeside, Montréal 2026-04-15 · 677 m · Vendu 935 000 $ (3 270 $/m²) 285,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −64 426 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 917 883 $ Poids 52 % |
| 6 | 1967, Chemin Du Bord-Du-Lac, Montréal 2025-09-16 · 945 m · Vendu 850 000 $ (3 301 $/m²) 257,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −18 155 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 978 608 $ Poids 52 % |
| 7 | 14, Terrasse Martin, Montréal 2026-04-27 · 923 m · Vendu 900 000 $ (3 180 $/m²) 283 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −58 039 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 968 500 $ Poids 47 % |
| 8 | 332, Rue du Golf, Montréal 2024-11-28 · 188 m · Vendu 1 200 000 $ (4 320 $/m²) 277,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −67 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 366 482 $ Poids 35 % |
| 9 | 340, rue du Golf, Montréal 2024-12-06 · 275 m · Vendu 980 000 $ (3 439 $/m²) 285 m² · constr. 1999 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie −66 193 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 116 481 $ Poids 31 % |
| 10 | 9, Croissant Thibaudeau, Montréal 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (4 115 $/m²) 233,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 134 748 $ Poids 26 % |
| 11 | 16, Terrasse Pagé, Montréal 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 1 630 000 $ (5 539 $/m²) 294,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +151 040 $ · Ajust. superficie −132 372 $ · Ajust. âge +138 550 $ | 1 787 218 $ Poids 23 % |
| 12 | 70, rue Roussin, Montréal 2024-06-07 · 503 m · Vendu 590 000 $ (2 180 $/m²) 270,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −26 372 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 732 227 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.