141 Rue SAUVE · Montréal
Valeur estimée
1 443 700 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 331 m² · constr. 2004 · terrain 938,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 438 200 $
Rôle antérieur 1 169 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
734193245760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00309256
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 300 $
Valeur bâtiment
1 062 900 $
Rôle antérieur
1 169 300 $
ID provincial
66023734193245760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 277 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
917 500 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Sauvé, Montréal 2025-11-17 · 131 m · Vendu 1 275 000 $ (3 992 $/m²) 319,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 422 531 $ Poids 84 % |
| 2 | 407, Rue Joseph-Couvrette, Montréal 2025-10-15 · 123 m · Vendu 662 500 $ (1 976 $/m²) 335,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 389 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 713 016 $ Poids 82 % |
| 3 | 2, rue de Châteauneuf, Montréal 2026-04-24 · 400 m · Vendu 1 150 000 $ (3 850 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +62 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 258 866 $ Poids 78 % |
| 4 | 3, place des Cageux, Montréal 2025-05-28 · 393 m · Vendu 1 270 000 $ (3 975 $/m²) 319,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 491 $ · Ajust. superficie +22 856 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 1 431 747 $ Poids 62 % |
| 5 | 1, rue Lakeside, Montréal 2026-04-15 · 790 m · Vendu 935 000 $ (3 270 $/m²) 285,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +73 747 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 065 407 $ Poids 54 % |
| 6 | 167, rue Sauvé, Montréal 2025-12-16 · 316 m · Vendu 1 250 000 $ (4 554 $/m²) 274,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +128 643 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 502 068 $ Poids 53 % |
| 7 | 160, rue Sauvé, Montréal 2025-01-21 · 273 m · Vendu 1 100 000 $ (3 555 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +38 397 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 360 388 $ Poids 48 % |
| 8 | 403, rue Joseph-Couvrette, Montréal 2025-06-26 · 107 m · Vendu 1 075 000 $ (3 933 $/m²) 273,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +113 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 277 248 $ Poids 43 % |
| 9 | 14, Terrasse Martin, Montréal 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 180 $/m²) 283 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +76 325 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 102 864 $ Poids 43 % |
| 10 | 340, rue du Golf, Montréal 2024-12-06 · 418 m · Vendu 980 000 $ (3 439 $/m²) 285 m² · constr. 1999 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +79 088 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 271 562 $ Poids 32 % |
| 11 | 16, Terrasse Pagé, Montréal 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 630 000 $ (5 539 $/m²) 294,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +151 040 $ · Ajust. superficie +101 633 $ · Ajust. âge +154 850 $ | 2 037 522 $ Poids 30 % |
| 12 | 332, Rue du Golf, Montréal 2024-11-28 · 329 m · Vendu 1 200 000 $ (4 320 $/m²) 277,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +114 903 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 560 988 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.