18670 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
665 400 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 111,4 m² · constr. 1993 · terrain 408,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 700 $
Rôle antérieur 528 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743416404280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F04501125
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
528 300 $
ID provincial
66023743416404280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 43 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4836, avenue du Château-Pierrefonds, Montréal 2026-06-04 · 988 m · Vendu 610 000 $ (4 963 $/m²) 122,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −28 539 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 619 652 $ Poids 54 % |
| 2 | 148, rue du Niagara, Kirkland 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (7 104 $/m²) 111,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 894 493 $ Poids 47 % |
| 3 | 18071, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-02-18 · 572 m · Vendu 710 000 $ (5 375 $/m²) 132,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −55 628 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 705 524 $ Poids 46 % |
| 4 | 160, rue du Niagara, Kirkland 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 574 420 $ (4 799 $/m²) 119,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 128 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge +28 721 $ | 630 354 $ Poids 45 % |
| 5 | 4726, rue Prével, Montréal 2026-07-28 · 922 m · Vendu 835 000 $ (6 364 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 007 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 792 868 $ Poids 41 % |
| 6 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 555 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 787 945 $ Poids 41 % |
| 7 | 50, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (8 162 $/m²) 112,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 088 328 $ Poids 38 % |
| 8 | 17739, rue Meloche, Montréal 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 617 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 642 258 $ Poids 37 % |
| 9 | 4733, rue Dugas, Montréal 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 868 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +29 339 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 691 342 $ Poids 37 % |
| 10 | 4453, rue Cécile, Montréal 2024-09-30 · 438 m · Vendu 550 000 $ (4 729 $/m²) 116,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 652 124 $ Poids 36 % |
| 11 | 4790, Rue Dugas, Montréal 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 663 000 $ (6 393 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 753 915 $ Poids 35 % |
| 12 | 17803, Arthur-Hooper, Montréal 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 695 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 735 050 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.