18571 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
699 600 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 143,9 m² · constr. 1994 · terrain 386,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 500 $
Rôle antérieur 518 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743427925090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00800504
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
518 300 $
ID provincial
66023743427925090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 47 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4508, rue Vivier, Montréal 2026-06-11 · 476 m · Vendu 655 000 $ (4 447 $/m²) 147,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 645 875 $ Poids 89 % |
| 2 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 648 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge +43 340 $ | 832 182 $ Poids 81 % |
| 3 | 4484, rue Vivier, Montréal 2026-06-19 · 429 m · Vendu 630 000 $ (3 990 $/m²) 157,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −27 929 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 600 565 $ Poids 78 % |
| 4 | 4384, Avenue du Château-Pierrefonds, Montréal 2025-09-30 · 256 m · Vendu 575 000 $ (3 914 $/m²) 146,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 633 909 $ Poids 78 % |
| 5 | 18071, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-02-18 · 390 m · Vendu 710 000 $ (5 375 $/m²) 132,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +31 711 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 796 413 $ Poids 78 % |
| 6 | 4488, Vivier, Montréal 2026-03-13 · 436 m · Vendu 635 000 $ (4 022 $/m²) 157,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −28 151 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 645 819 $ Poids 75 % |
| 7 | 4380, Avenue Du Château-Pierrefonds, Montréal 2025-08-27 · 256 m · Vendu 554 000 $ (3 746 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 603 335 $ Poids 75 % |
| 8 | 17788, rue Charles-Munro, Montréal 2026-07-08 · 837 m · Vendu 705 860 $ (4 881 $/m²) 144,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 728 857 $ Poids 73 % |
| 9 | 4512, rue Vivier, Montréal 2025-09-03 · 485 m · Vendu 685 000 $ (4 644 $/m²) 147,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 729 839 $ Poids 70 % |
| 10 | 4726, rue Prével, Montréal 2026-07-28 · 760 m · Vendu 835 000 $ (6 364 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 413 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 900 463 $ Poids 68 % |
| 11 | 4749, rue Pominville, Montréal 2026-07-15 · 677 m · Vendu 1 049 000 $ (6 451 $/m²) 162,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 321 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 999 169 $ Poids 62 % |
| 12 | 17739, rue Meloche, Montréal 2026-07-15 · 895 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 370 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 729 620 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.