18520 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
923 800 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 211,7 m² · constr. 1992 · terrain 615,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 700 $
Rôle antérieur 756 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743437890660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F04501220
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 800 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
756 900 $
ID provincial
66023743437890660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 74 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18521, rue Antoine Faucon, Montréal 2026-05-06 · 56 m · Vendu 815 000 $ (4 057 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 855 333 $ Poids 93 % |
| 2 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 401 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 794 715 $ Poids 91 % |
| 3 | 18658, rue des Poitiers, Montréal 2026-07-08 · 264 m · Vendu 751 000 $ (3 834 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 285 $ Poids 88 % |
| 4 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 309 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 772 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 878 222 $ Poids 86 % |
| 5 | 4686, rue Turpin, Montréal 2026-04-20 · 511 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 998 986 $ Poids 85 % |
| 6 | 4359, rue Sheinfield, Montréal 2025-10-27 · 149 m · Vendu 985 000 $ (4 564 $/m²) 215,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 1 032 440 $ Poids 83 % |
| 7 | 18684, rue Budge, Montréal 2025-12-23 · 350 m · Vendu 990 000 $ (4 896 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +23 257 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 111 009 $ Poids 82 % |
| 8 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 186 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 107 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 866 943 $ Poids 79 % |
| 9 | 18654, rue Budge, Montréal 2025-11-24 · 309 m · Vendu 396 401 $ (2 034 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 688 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge +5 946 $ | 456 119 $ Poids 75 % |
| 10 | 4359, rue Sheinfield, Montréal 2025-08-04 · 149 m · Vendu 680 000 $ (3 151 $/m²) 215,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 705 892 $ Poids 74 % |
| 11 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 794 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 077 220 $ Poids 74 % |
| 12 | 18681, rue Antoine-Faucon, Montréal 2025-09-22 · 244 m · Vendu 592 000 $ (3 027 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +24 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 220 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.