18510 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
1 136 900 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 275,6 m² · constr. 1994 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 600 $
Rôle antérieur 814 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743447070750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F04501230
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 500 $
Valeur bâtiment
496 100 $
Rôle antérieur
814 800 $
ID provincial
66023743447070750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 515 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 1 024 530 $ Poids 85 % |
| 2 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 553 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 326 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 266 076 $ Poids 80 % |
| 3 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 325 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 603 129 $ Poids 75 % |
| 4 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 816 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 193 650 $ Poids 72 % |
| 5 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 169 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 257 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 998 357 $ Poids 71 % |
| 6 | 18677, rue Venne, Montréal 2025-08-28 · 337 m · Vendu 1 090 000 $ (4 268 $/m²) 255,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +43 105 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 1 184 963 $ Poids 68 % |
| 7 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 801 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 409 204 $ Poids 67 % |
| 8 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 731 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 391 157 $ Poids 65 % |
| 9 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 978 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 448 380 $ Poids 64 % |
| 10 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 927 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 293 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 1 338 168 $ Poids 64 % |
| 11 | 1, rue Audubon, Kirkland 2025-08-06 · 252 m · Vendu 1 200 000 $ (4 835 $/m²) 248,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +66 237 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 389 328 $ Poids 63 % |
| 12 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 824 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 382 879 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.