18470 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
999 100 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 212,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 047,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 200 $
Rôle antérieur 829 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743447811040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F04501270
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
623 100 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
829 600 $
ID provincial
66023743447811040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 80 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 328 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 823 840 $ Poids 93 % |
| 2 | 18521, rue Antoine Faucon, Montréal 2026-05-06 · 117 m · Vendu 815 000 $ (4 057 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +23 123 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 885 075 $ Poids 93 % |
| 3 | 18658, rue des Poitiers, Montréal 2026-07-08 · 351 m · Vendu 751 000 $ (3 834 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 435 $ · Ajust. âge +26 285 $ | 808 720 $ Poids 86 % |
| 4 | 4686, rue Turpin, Montréal 2026-04-20 · 511 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 034 630 $ Poids 85 % |
| 5 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 349 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 050 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 908 550 $ Poids 85 % |
| 6 | 4359, rue Sheinfield, Montréal 2025-10-27 · 233 m · Vendu 985 000 $ (4 564 $/m²) 215,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 285 $ Poids 82 % |
| 7 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 95 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 959 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 899 766 $ Poids 81 % |
| 8 | 18684, rue Budge, Montréal 2025-12-23 · 397 m · Vendu 990 000 $ (4 896 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +24 726 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 1 147 128 $ Poids 80 % |
| 9 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 714 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 114 586 $ Poids 78 % |
| 10 | 18654, rue Budge, Montréal 2025-11-24 · 349 m · Vendu 396 401 $ (2 034 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 688 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge +19 820 $ | 470 603 $ Poids 74 % |
| 11 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 796 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 950 349 $ Poids 74 % |
| 12 | 4359, rue Sheinfield, Montréal 2025-08-04 · 233 m · Vendu 680 000 $ (3 151 $/m²) 215,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 637 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.