18401-18471 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
1 708 400 $
Autre · 2 643 $/m² · 646,5 m² · constr. 1991 · terrain 2 882,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
646,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 882,3 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 846 700 $
Rôle antérieur 1 758 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743458380360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
18-F04501820
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 614 100 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
1 758 800 $
ID provincial
66023743458380360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 073 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, avenue Des Véroniques, Beaconsfield 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 3 995 000 $ (7 040 $/m²) 567,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +369 743 $ · Ajust. superficie +278 066 $ · Ajust. âge −399 500 $ | 4 243 309 $ Poids 12 % |
| 2 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 1.0 km · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie +342 500 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 1 840 924 $ Poids 7 % |
| 3 | 120, Rue Timberlea-Trail, Kirkland 2024-03-13 · 1.1 km · Vendu 2 500 000 $ (5 010 $/m²) 499 m² · constr. 1999 Ajust. marché +663 366 $ · Ajust. superficie +369 489 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 3 432 855 $ Poids 6 % |
| 4 | 502, Av Des Véroniques, Beaconsfield 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 3 500 000 $ (4 521 $/m²) 774,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 095 $ · Ajust. superficie −288 464 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 3 073 631 $ Poids 6 % |
| 5 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie +474 500 $ · Ajust. âge −142 350 $ | 2 385 872 $ Poids 2 % |
| 6 | 4, Rue Marie-Curie, Kirkland 2024-03-28 · 1.0 km · Vendu 1 126 000 $ (2 809 $/m²) 400,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +298 780 $ · Ajust. superficie +281 500 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 1 723 170 $ Poids 1 % |
| 7 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +430 000 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 2 329 504 $ Poids 1 % |
| 8 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +430 000 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 2 329 504 $ Poids 1 % |
| 9 | 310, Henri-Jarry, Beaconsfield 2025-03-31 · 2.0 km · Vendu 1 593 000 $ (4 033 $/m²) 395 m² · constr. 1987 Ajust. marché +213 373 $ · Ajust. superficie +398 250 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 2 236 483 $ Poids 1 % |
| 10 | 401, avenue des Crécerelles, Beaconsfield 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 2 426 774 $ (6 040 $/m²) 401,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +216 863 $ · Ajust. superficie +606 694 $ · Ajust. âge −242 677 $ | 3 007 653 $ Poids 1 % |
| 11 | 243, Antoine-Villeray, Beaconsfield 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 1 680 000 $ (4 325 $/m²) 388,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +322 242 $ · Ajust. superficie +420 000 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 2 439 042 $ Poids 1 % |
| 12 | 329, rue Henri-Jarry, Beaconsfield 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 1 485 000 $ (3 692 $/m²) 402,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +284 839 $ · Ajust. superficie +371 250 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 2 170 789 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.