18070 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
992 000 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 211,9 m² · constr. 2000 · terrain 811,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 800 $
Rôle antérieur 840 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743467709310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01502141
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
567 900 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
840 000 $
ID provincial
66023743467709310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 156 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 827 090 $ Poids 97 % |
| 2 | 18521, rue Antoine Faucon, Montréal 2026-05-06 · 289 m · Vendu 815 000 $ (4 057 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 888 339 $ Poids 90 % |
| 3 | 4686, rue Turpin, Montréal 2026-04-20 · 480 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 038 634 $ Poids 86 % |
| 4 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 629 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 949 519 $ Poids 82 % |
| 5 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 641 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 118 717 $ Poids 81 % |
| 6 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 164 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 725 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 903 525 $ Poids 80 % |
| 7 | 18658, rue des Poitiers, Montréal 2026-07-08 · 554 m · Vendu 751 000 $ (3 834 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 669 $ · Ajust. âge +30 040 $ | 811 709 $ Poids 79 % |
| 8 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 532 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 198 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 911 848 $ Poids 79 % |
| 9 | 4359, rue Sheinfield, Montréal 2025-10-27 · 400 m · Vendu 985 000 $ (4 564 $/m²) 215,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 072 297 $ Poids 78 % |
| 10 | 18684, rue Budge, Montréal 2025-12-23 · 584 m · Vendu 990 000 $ (4 896 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +23 746 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 151 099 $ Poids 74 % |
| 11 | 18087, rue Dumais, Montréal 2025-10-22 · 290 m · Vendu 752 000 $ (3 886 $/m²) 193,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +35 754 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 861 196 $ Poids 71 % |
| 12 | 4677, rue Nuckle, Montréal 2026-03-20 · 802 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 887 588 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.