18081 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
730 700 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 125,5 m² · constr. 1994 · terrain 482,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 700 $
Rôle antérieur 571 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743468525490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01502134
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 800 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
571 200 $
ID provincial
66023743468525490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 51 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18071, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-02-18 · 16 m · Vendu 710 000 $ (5 375 $/m²) 132,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 746 965 $ Poids 89 % |
| 2 | 4726, rue Prével, Montréal 2026-07-28 · 619 m · Vendu 835 000 $ (6 364 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 138 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 841 912 $ Poids 81 % |
| 3 | 17739, rue Meloche, Montréal 2026-07-15 · 661 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 682 070 $ Poids 80 % |
| 4 | 160, rue du Niagara, Kirkland 2026-02-27 · 676 m · Vendu 574 420 $ (4 799 $/m²) 119,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 128 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge +31 593 $ | 667 058 $ Poids 74 % |
| 5 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 905 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 831 858 $ Poids 65 % |
| 6 | 4836, avenue du Château-Pierrefonds, Montréal 2026-06-04 · 989 m · Vendu 610 000 $ (4 963 $/m²) 122,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 657 694 $ Poids 63 % |
| 7 | 17788, rue Charles-Munro, Montréal 2026-07-08 · 498 m · Vendu 705 860 $ (4 881 $/m²) 144,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 618 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 683 947 $ Poids 62 % |
| 8 | 148, rue du Niagara, Kirkland 2026-03-11 · 711 m · Vendu 790 000 $ (7 104 $/m²) 111,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +50 796 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 948 528 $ Poids 61 % |
| 9 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 292 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −58 311 $ · Ajust. âge +43 340 $ | 782 966 $ Poids 59 % |
| 10 | 17807, rue Montego, Montréal 2025-07-17 · 456 m · Vendu 710 000 $ (5 119 $/m²) 138,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −33 785 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 731 424 $ Poids 56 % |
| 11 | 50, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-30 · 923 m · Vendu 915 000 $ (8 162 $/m²) 112,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +54 688 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 145 872 $ Poids 52 % |
| 12 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 896 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 038 896 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.