18071 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
740 100 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 132,1 m² · constr. 1995 · terrain 482,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 300 $
Rôle antérieur 611 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743468676040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01502136
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 800 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
611 000 $
ID provincial
66023743468676040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
802 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 52 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18071, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-02-18 · 0 m · Vendu 710 000 $ (5 375 $/m²) 132,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 252 $ Poids 93 % |
| 2 | 4726, rue Prével, Montréal 2026-07-28 · 616 m · Vendu 835 000 $ (6 364 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 867 089 $ Poids 84 % |
| 3 | 17739, rue Meloche, Montréal 2026-07-15 · 653 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 702 501 $ Poids 82 % |
| 4 | 17788, rue Charles-Munro, Montréal 2026-07-08 · 484 m · Vendu 705 860 $ (4 881 $/m²) 144,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 509 $ · Ajust. âge +28 234 $ | 703 585 $ Poids 78 % |
| 5 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 279 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −40 657 $ · Ajust. âge +47 280 $ | 804 559 $ Poids 77 % |
| 6 | 160, rue du Niagara, Kirkland 2026-02-27 · 662 m · Vendu 574 420 $ (4 799 $/m²) 119,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 128 $ · Ajust. superficie +29 753 $ · Ajust. âge +34 465 $ | 685 766 $ Poids 67 % |
| 7 | 4384, Avenue du Château-Pierrefonds, Montréal 2025-09-30 · 147 m · Vendu 575 000 $ (3 914 $/m²) 146,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −28 965 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 613 691 $ Poids 66 % |
| 8 | 17807, rue Montego, Montréal 2025-07-17 · 442 m · Vendu 710 000 $ (5 119 $/m²) 138,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −16 893 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 751 866 $ Poids 65 % |
| 9 | 4380, Avenue Du Château-Pierrefonds, Montréal 2025-08-27 · 143 m · Vendu 554 000 $ (3 746 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie −29 592 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 584 005 $ Poids 61 % |
| 10 | 4508, rue Vivier, Montréal 2026-06-11 · 813 m · Vendu 655 000 $ (4 447 $/m²) 147,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −33 795 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 622 914 $ Poids 60 % |
| 11 | 4836, avenue du Château-Pierrefonds, Montréal 2026-06-04 · 995 m · Vendu 610 000 $ (4 963 $/m²) 122,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 832 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 677 123 $ Poids 59 % |
| 12 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 892 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 913 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 852 413 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.