18051 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
676 600 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 124,6 m² · constr. 1991 · terrain 482,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 507 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743468986740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01502028
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 800 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
507 500 $
ID provincial
66023743468986740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 45 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18071, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-02-18 · 31 m · Vendu 710 000 $ (5 375 $/m²) 132,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −20 155 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 733 897 $ Poids 88 % |
| 2 | 4726, rue Prével, Montréal 2026-07-28 · 614 m · Vendu 835 000 $ (6 364 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 002 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 826 523 $ Poids 81 % |
| 3 | 17739, rue Meloche, Montréal 2026-07-15 · 640 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 505 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 669 620 $ Poids 80 % |
| 4 | 160, rue du Niagara, Kirkland 2026-02-27 · 631 m · Vendu 574 420 $ (4 799 $/m²) 119,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 128 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge +22 977 $ | 656 282 $ Poids 77 % |
| 5 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 866 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 821 705 $ Poids 68 % |
| 6 | 148, rue du Niagara, Kirkland 2026-03-11 · 664 m · Vendu 790 000 $ (7 104 $/m²) 111,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +47 599 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 933 481 $ Poids 65 % |
| 7 | 4836, avenue du Château-Pierrefonds, Montréal 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 963 $/m²) 122,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 646 311 $ Poids 63 % |
| 8 | 17788, rue Charles-Munro, Montréal 2026-07-08 · 458 m · Vendu 705 860 $ (4 881 $/m²) 144,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 815 $ · Ajust. âge +14 117 $ | 671 163 $ Poids 60 % |
| 9 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 252 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −60 718 $ · Ajust. âge +31 520 $ | 768 738 $ Poids 56 % |
| 10 | 50, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-30 · 883 m · Vendu 915 000 $ (8 162 $/m²) 112,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +51 015 $ · Ajust. âge +86 925 $ | 1 137 624 $ Poids 55 % |
| 11 | 17807, rue Montego, Montréal 2025-07-17 · 415 m · Vendu 710 000 $ (5 119 $/m²) 138,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −36 089 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 718 470 $ Poids 55 % |
| 12 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 318 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 035 318 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.