18050 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
861 100 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 173,4 m² · constr. 1997 · terrain 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 900 $
Rôle antérieur 681 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743468991020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01502048
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
681 200 $
ID provincial
66023743468991020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 67 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 259 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 849 109 $ Poids 96 % |
| 2 | 4511, avenue du Château, Montréal 2026-05-04 · 378 m · Vendu 480 000 $ (2 850 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 502 779 $ Poids 90 % |
| 3 | 17920, rue Foster, Montréal 2026-02-23 · 329 m · Vendu 890 000 $ (5 177 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 993 603 $ Poids 89 % |
| 4 | 18578, rue Poitiers, Montréal 2026-05-15 · 445 m · Vendu 860 000 $ (4 780 $/m²) 179,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 876 808 $ Poids 88 % |
| 5 | 4564, avenue Du Château-Pierrefonds, Montréal 2026-04-24 · 498 m · Vendu 700 000 $ (3 817 $/m²) 183,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −19 084 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 733 835 $ Poids 82 % |
| 6 | 18085, rue Addison, Montréal 2025-11-14 · 212 m · Vendu 745 000 $ (4 087 $/m²) 182,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −18 186 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 806 940 $ Poids 80 % |
| 7 | 17955, rue Addison, Montréal 2025-09-09 · 192 m · Vendu 785 800 $ (4 447 $/m²) 176,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 814 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge +11 787 $ | 863 063 $ Poids 77 % |
| 8 | 18463, rue Meloche, Montréal 2026-03-20 · 656 m · Vendu 545 000 $ (3 279 $/m²) 166,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 612 052 $ Poids 76 % |
| 9 | 4749, rue Pominville, Montréal 2026-07-15 · 697 m · Vendu 1 049 000 $ (6 451 $/m²) 162,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 838 $ · Ajust. âge +26 225 $ | 1 110 063 $ Poids 75 % |
| 10 | 18748, rue Meloche, Montréal 2026-07-28 · 823 m · Vendu 770 000 $ (4 453 $/m²) 172,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 767 263 $ Poids 74 % |
| 11 | 18152, rue d'Amalfi, Montréal 2025-08-11 · 238 m · Vendu 834 750 $ (4 721 $/m²) 176,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 930 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge −4 174 $ | 891 480 $ Poids 74 % |
| 12 | 18026, rue Dumais, Montréal 2025-08-11 · 246 m · Vendu 800 000 $ (4 479 $/m²) 178,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 846 415 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.