18041 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
745 500 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 127,1 m² · constr. 1997 · terrain 482,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 700 $
Rôle antérieur 594 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743478147120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01502031
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 800 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
594 400 $
ID provincial
66023743478147120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 53 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18071, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-02-18 · 47 m · Vendu 710 000 $ (5 375 $/m²) 132,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 761 915 $ Poids 91 % |
| 2 | 4726, rue Prével, Montréal 2026-07-28 · 615 m · Vendu 835 000 $ (6 364 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 859 528 $ Poids 83 % |
| 3 | 17739, rue Meloche, Montréal 2026-07-15 · 636 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 696 330 $ Poids 82 % |
| 4 | 160, rue du Niagara, Kirkland 2026-02-27 · 616 m · Vendu 574 420 $ (4 799 $/m²) 119,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 128 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge +40 209 $ | 679 513 $ Poids 75 % |
| 5 | 17788, rue Charles-Munro, Montréal 2026-07-08 · 447 m · Vendu 705 860 $ (4 881 $/m²) 144,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 713 $ · Ajust. âge +35 293 $ | 698 440 $ Poids 67 % |
| 6 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 852 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 341 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 836 841 $ Poids 67 % |
| 7 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 238 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −54 031 $ · Ajust. âge +55 160 $ | 799 065 $ Poids 64 % |
| 8 | 4836, avenue du Château-Pierrefonds, Montréal 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 963 $/m²) 122,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 670 815 $ Poids 61 % |
| 9 | 148, rue du Niagara, Kirkland 2026-03-11 · 648 m · Vendu 790 000 $ (7 104 $/m²) 111,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +56 479 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 966 062 $ Poids 61 % |
| 10 | 17807, rue Montego, Montréal 2025-07-17 · 403 m · Vendu 710 000 $ (5 119 $/m²) 138,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −29 690 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 746 169 $ Poids 60 % |
| 11 | 4384, Avenue du Château-Pierrefonds, Montréal 2025-09-30 · 193 m · Vendu 575 000 $ (3 914 $/m²) 146,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −38 751 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 609 655 $ Poids 54 % |
| 12 | 50, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-30 · 869 m · Vendu 915 000 $ (8 162 $/m²) 112,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +61 218 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 152 402 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.