18040 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
901 200 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 219,8 m² · constr. 1990 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 500 $
Rôle antérieur 679 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743478151560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01502051
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 600 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
679 900 $
ID provincial
66023743478151560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 71 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 131 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 801 891 $ Poids 96 % |
| 2 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 207 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 404 $ Poids 89 % |
| 3 | 4686, rue Turpin, Montréal 2026-04-20 · 488 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 007 326 $ Poids 87 % |
| 4 | 18521, rue Antoine Faucon, Montréal 2026-05-06 · 336 m · Vendu 815 000 $ (4 057 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +38 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 613 $ Poids 82 % |
| 5 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 590 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 905 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 931 905 $ Poids 79 % |
| 6 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 630 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +33 802 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 087 102 $ Poids 78 % |
| 7 | 4359, rue Sheinfield, Montréal 2025-10-27 · 446 m · Vendu 985 000 $ (4 564 $/m²) 215,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 1 041 076 $ Poids 76 % |
| 8 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 657 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −33 278 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 1 106 753 $ Poids 75 % |
| 9 | 17905, rue Foster, Montréal 2025-09-23 · 348 m · Vendu 976 000 $ (4 176 $/m²) 233,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 438 $ · Ajust. superficie −29 025 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 1 022 773 $ Poids 71 % |
| 10 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 801 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 998 150 $ Poids 71 % |
| 11 | 18658, rue des Poitiers, Montréal 2026-07-08 · 604 m · Vendu 751 000 $ (3 834 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 811 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 789 301 $ Poids 70 % |
| 12 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 577 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 019 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 887 169 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.