18030 Rue ANTOINE-FAUCON · Montréal
Valeur estimée
821 800 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 184 m² · constr. 1990 · terrain 523,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 400 $
Rôle antérieur 653 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743478311870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01502052
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 700 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
653 900 $
ID provincial
66023743478311870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 62 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 225 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +27 658 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 845 746 $ Poids 90 % |
| 2 | 18578, rue Poitiers, Montréal 2026-05-15 · 479 m · Vendu 860 000 $ (4 780 $/m²) 179,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 872 044 $ Poids 88 % |
| 3 | 4564, avenue Du Château-Pierrefonds, Montréal 2026-04-24 · 513 m · Vendu 700 000 $ (3 817 $/m²) 183,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 564 $ Poids 86 % |
| 4 | 17920, rue Foster, Montréal 2026-02-23 · 311 m · Vendu 890 000 $ (5 177 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +31 323 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 989 894 $ Poids 84 % |
| 5 | 18085, rue Addison, Montréal 2025-11-14 · 216 m · Vendu 745 000 $ (4 087 $/m²) 182,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 802 525 $ Poids 84 % |
| 6 | 4511, avenue du Château, Montréal 2026-05-04 · 391 m · Vendu 480 000 $ (2 850 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 501 085 $ Poids 81 % |
| 7 | 4710, rue Prével, Montréal 2026-04-29 · 603 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 826 425 $ Poids 81 % |
| 8 | 18521, rue Antoine Faucon, Montréal 2026-05-06 · 353 m · Vendu 815 000 $ (4 057 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −34 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 997 $ Poids 81 % |
| 9 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 590 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 209 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 810 941 $ Poids 81 % |
| 10 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 582 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge +15 380 $ | 831 555 $ Poids 80 % |
| 11 | 18658, rue des Poitiers, Montréal 2026-07-08 · 620 m · Vendu 751 000 $ (3 834 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 810 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 720 680 $ Poids 78 % |
| 12 | 18087, rue Dumais, Montréal 2025-10-22 · 291 m · Vendu 752 000 $ (3 886 $/m²) 193,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −18 460 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 769 382 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.